1156 Rue REPOS · Saint-Alexandre
Valeur estimée
451 000 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 94,4 m² · constr. 1960 · terrain 2 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 648 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 356 100 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340929270900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 700 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
356 100 $
ID provincial
56055340929270900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
470 750 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 26 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1219, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2026-06-17 · 291 m · Vendu 489 900 $ (5 644 $/m²) 86,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +21 447 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 468 535 $ Poids 86 % |
| 2 | 1175, rue du Repos, Saint-Alexandre 2025-07-24 · 88 m · Vendu 519 900 $ (5 455 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 429 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 492 885 $ Poids 73 % |
| 3 | 1197, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2025-07-25 · 228 m · Vendu 64 160 $ (700 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge −6 416 $ | 62 110 $ Poids 71 % |
| 4 | 1198, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2025-07-08 · 204 m · Vendu 539 000 $ (5 936 $/m²) 90,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 524 222 $ Poids 69 % |
| 5 | 1105, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2025-08-18 · 206 m · Vendu 107 470 $ (1 231 $/m²) 87,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge −10 747 $ | 109 968 $ Poids 69 % |
| 6 | 1225, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2025-06-17 · 294 m · Vendu 569 000 $ (5 902 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 553 183 $ Poids 66 % |
| 7 | 1153, rue du Repos, Saint-Alexandre 2026-05-19 · 65 m · Vendu 395 000 $ (4 969 $/m²) 79,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +37 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 997 $ Poids 66 % |
| 8 | 1205, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2026-05-06 · 240 m · Vendu 450 000 $ (5 675 $/m²) 79,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +42 844 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 518 $ Poids 63 % |
| 9 | 1257, du Repos, Saint-Alexandre 2025-06-11 · 485 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 430 256 $ Poids 62 % |
| 10 | 1324, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2025-10-08 · 649 m · Vendu 449 900 $ (5 165 $/m²) 87,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +18 853 $ · Ajust. âge −17 996 $ | 492 446 $ Poids 62 % |
| 11 | 1383, rue du Repos, Saint-Alexandre 2026-05-13 · 944 m · Vendu 526 000 $ (5 950 $/m²) 88,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +17 851 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 497 883 $ Poids 62 % |
| 12 | 1323, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2026-05-27 · 632 m · Vendu 390 000 $ (4 785 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +30 865 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 386 783 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.