1172 Rue REPOS · Saint-Alexandre
Valeur estimée
574 800 $
Unifamiliale · 5 777 $/m² · 99,5 m² · constr. 2021 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 370 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340929446900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
371 100 $
Rôle antérieur
370 100 $
ID provincial
56055340929446900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
470 750 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 69 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1219, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2026-06-17 · 232 m · Vendu 489 900 $ (5 644 $/m²) 86,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +35 839 $ · Ajust. âge +4 899 $ | 536 816 $ Poids 74 % |
| 2 | 370, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-05-25 · 744 m · Vendu 585 000 $ (5 561 $/m²) 105,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −15 848 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 594 078 $ Poids 73 % |
| 3 | 1175, rue du Repos, Saint-Alexandre 2025-07-24 · 49 m · Vendu 519 900 $ (5 455 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 429 $ · Ajust. superficie +11 456 $ · Ajust. âge +5 199 $ | 563 985 $ Poids 72 % |
| 4 | 1225, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2025-06-17 · 234 m · Vendu 569 000 $ (5 902 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +9 149 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 682 035 $ Poids 67 % |
| 5 | 1197, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2025-07-25 · 173 m · Vendu 64 160 $ (700 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge +3 529 $ | 73 841 $ Poids 66 % |
| 6 | 1198, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2025-07-08 · 154 m · Vendu 539 000 $ (5 936 $/m²) 90,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie +25 822 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 625 599 $ Poids 63 % |
| 7 | 1257, du Repos, Saint-Alexandre 2025-06-11 · 422 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +9 696 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 494 829 $ Poids 62 % |
| 8 | 1189, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2025-08-20 · 106 m · Vendu 576 500 $ (5 147 $/m²) 112 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 605 $ · Ajust. superficie −32 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 934 $ Poids 59 % |
| 9 | 1163, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2025-03-17 · 42 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 630 060 $ Poids 59 % |
| 10 | 1105, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2025-08-18 · 269 m · Vendu 107 470 $ (1 231 $/m²) 87,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge +10 747 $ | 134 601 $ Poids 58 % |
| 11 | 1150, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2026-06-18 · 160 m · Vendu 575 000 $ (4 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −44 043 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 581 333 $ Poids 58 % |
| 12 | 1383, rue du Repos, Saint-Alexandre 2026-05-13 · 882 m · Vendu 526 000 $ (5 950 $/m²) 88,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +33 024 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 591 956 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.