1110 Rue HOMME · Saint-Alexandre
Valeur estimée
682 500 $
Unifamiliale · 5 909 $/m² · 115,5 m² · constr. 2012 · terrain 2 430,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 430,3 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 800 $
Rôle antérieur 480 700 $ +51.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340953190100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
531 400 $
Rôle antérieur
480 700 $
ID provincial
56055340953190100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 80 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2026-06-18 · 718 m · Vendu 575 000 $ (4 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 594 607 $ Poids 78 % |
| 2 | 1189, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2025-08-20 · 771 m · Vendu 576 500 $ (5 147 $/m²) 112 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 605 $ · Ajust. superficie +9 008 $ · Ajust. âge −25 942 $ | 607 170 $ Poids 58 % |
| 3 | 370, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 561 $/m²) 105,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +28 638 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 612 240 $ Poids 37 % |
| 4 | 1175, rue du Repos, Saint-Alexandre 2025-07-24 · 764 m · Vendu 519 900 $ (5 455 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 429 $ · Ajust. superficie +55 100 $ · Ajust. âge −18 196 $ | 584 233 $ Poids 35 % |
| 5 | 1163, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2025-03-17 · 683 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +48 447 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 650 116 $ Poids 33 % |
| 6 | 352, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 471 500 $ (3 818 $/m²) 123,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 271 $ · Ajust. âge −9 430 $ | 446 799 $ Poids 32 % |
| 7 | 1225, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2025-06-17 · 950 m · Vendu 569 000 $ (5 902 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +56 369 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 729 254 $ Poids 30 % |
| 8 | 1206, rue du Repos, Saint-Alexandre 2024-12-18 · 834 m · Vendu 54 000 $ (539 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 358 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge +540 $ | 69 021 $ Poids 27 % |
| 9 | 1257, du Repos, Saint-Alexandre 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +46 632 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 511 965 $ Poids 25 % |
| 10 | 350, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 444 000 $ (3 645 $/m²) 121,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie −11 483 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 460 301 $ Poids 25 % |
| 11 | 346, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 670 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −28 073 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 448 379 $ Poids 25 % |
| 12 | 414, rue Boulais, Saint-Alexandre 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (4 568 $/m²) 120,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −11 192 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 568 365 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.