1115 Rue HOMME · Saint-Alexandre
Valeur estimée
634 400 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 182,8 m² · constr. 2003 · terrain 3 335,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 335,2 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 500 $
Rôle antérieur 424 700 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340963181300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 400 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
424 700 $
ID provincial
56055340963181300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
473 250 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 77 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, l'Homme, Saint-Alexandre 2026-07-07 · 132 m · Vendu 623 613 $ (3 798 $/m²) 164,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 320 $ · Ajust. âge +62 361 $ | 721 295 $ Poids 84 % |
| 2 | 1174, montée de la Station, Saint-Alexandre 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 286 000 $ (1 636 $/m²) 174,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 324 751 $ Poids 48 % |
| 3 | 1180, rue Saint-Jean, Saint-Alexandre 2024-11-22 · 417 m · Vendu 650 000 $ (3 318 $/m²) 195,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −21 733 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 761 563 $ Poids 39 % |
| 4 | 1128, rue du Repos, Saint-Alexandre 2025-04-11 · 670 m · Vendu 175 000 $ (1 102 $/m²) 158,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +13 224 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 199 251 $ Poids 38 % |
| 5 | 1257, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2024-12-12 · 1.0 km · Vendu 324 000 $ (1 815 $/m²) 178,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 147 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 412 729 $ Poids 30 % |
| 6 | 323, Rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 148 000 $ (816 $/m²) 181,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 866 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 165 237 $ Poids 25 % |
| 7 | 104, rue du Pavillon, Saint-Alexandre 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (3 209 $/m²) 148 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +55 845 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 584 334 $ Poids 11 % |
| 8 | 417, rue Saint-Denis, Saint-Alexandre 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 443 000 $ (2 913 $/m²) 152,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 588 $ · Ajust. superficie +44 708 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 571 595 $ Poids 10 % |
| 9 | 115, rue Saint-Gérard, Saint-Alexandre 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +69 891 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 720 032 $ Poids 9 % |
| 10 | 506, rue Saint-Denis, Saint-Alexandre 2025-02-04 · 2.0 km · Vendu 65 000 $ (418 $/m²) 155,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 89 362 $ Poids 6 % |
| 11 | 467, rue Saint-Denis, Saint-Alexandre 2024-07-25 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 106 $/m²) 154,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +30 015 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 441 003 $ Poids 4 % |
| 12 | 126, rue Matis, Saint-Alexandre 2025-01-09 · 2.2 km · Vendu 548 000 $ (3 636 $/m²) 150,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 112 $ · Ajust. superficie +58 364 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 697 776 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.