1160 Rue HOMME · Saint-Alexandre
Valeur estimée
589 500 $
Unifamiliale · 2 895 $/m² · 203,6 m² · constr. 1991 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 100 $
Rôle antérieur 421 300 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340976241600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
374 700 $
Rôle antérieur
421 300 $
ID provincial
56055340976241600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 72 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, l'Homme, Saint-Alexandre 2026-07-07 · 199 m · Vendu 623 613 $ (3 798 $/m²) 164,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 818 $ · Ajust. âge +40 535 $ | 738 966 $ Poids 54 % |
| 2 | 1180, rue Saint-Jean, Saint-Alexandre 2024-11-22 · 148 m · Vendu 650 000 $ (3 318 $/m²) 195,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +12 774 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 757 070 $ Poids 44 % |
| 3 | 1174, montée de la Station, Saint-Alexandre 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 286 000 $ (1 636 $/m²) 174,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +23 561 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 341 767 $ Poids 41 % |
| 4 | 323, Rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 148 000 $ (816 $/m²) 181,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 866 $ · Ajust. superficie +9 056 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 166 322 $ Poids 30 % |
| 5 | 1257, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2024-12-12 · 739 m · Vendu 324 000 $ (1 815 $/m²) 178,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 147 $ · Ajust. superficie +22 780 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 412 166 $ Poids 30 % |
| 6 | 1128, rue du Repos, Saint-Alexandre 2025-04-11 · 595 m · Vendu 175 000 $ (1 102 $/m²) 158,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +24 685 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 205 462 $ Poids 24 % |
| 7 | 104, rue du Pavillon, Saint-Alexandre 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 209 $/m²) 148 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +89 223 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 617 713 $ Poids 9 % |
| 8 | 417, rue Saint-Denis, Saint-Alexandre 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 443 000 $ (2 913 $/m²) 152,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 588 $ · Ajust. superficie +74 998 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 601 886 $ Poids 9 % |
| 9 | 115, rue Saint-Gérard, Saint-Alexandre 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +110 272 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 760 414 $ Poids 8 % |
| 10 | 506, rue Saint-Denis, Saint-Alexandre 2025-02-04 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ (418 $/m²) 155,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +10 053 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 93 709 $ Poids 6 % |
| 11 | 419, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 580 750 $ Poids 6 % |
| 12 | 346, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 670 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 558 053 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.