1155 Rue ST-JEAN · Saint-Alexandre
Valeur estimée
773 400 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 227,1 m² · constr. 2006 · terrain 5 806,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 806,4 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 200 $
Rôle antérieur 508 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340984305600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 500 $
Valeur bâtiment
431 700 $
Rôle antérieur
508 100 $
ID provincial
56055340984305600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
473 250 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 85 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue Saint-Jean, Saint-Alexandre 2024-11-22 · 195 m · Vendu 650 000 $ (3 318 $/m²) 195,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +51 761 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 844 807 $ Poids 33 % |
| 2 | 1140, l'Homme, Saint-Alexandre 2026-07-07 · 207 m · Vendu 623 613 $ (3 798 $/m²) 164,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 444 $ · Ajust. âge +62 361 $ | 805 418 $ Poids 29 % |
| 3 | 1174, montée de la Station, Saint-Alexandre 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 286 000 $ (1 636 $/m²) 174,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +42 785 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 360 992 $ Poids 20 % |
| 4 | 1257, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2024-12-12 · 927 m · Vendu 324 000 $ (1 815 $/m²) 178,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 147 $ · Ajust. superficie +44 108 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 457 794 $ Poids 16 % |
| 5 | 323, Rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 148 000 $ (816 $/m²) 181,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 866 $ · Ajust. superficie +18 643 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 183 309 $ Poids 15 % |
| 6 | 1128, rue du Repos, Saint-Alexandre 2025-04-11 · 756 m · Vendu 175 000 $ (1 102 $/m²) 158,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +37 634 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 226 285 $ Poids 11 % |
| 7 | 104, rue du Pavillon, Saint-Alexandre 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (3 209 $/m²) 148 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 647 240 $ Poids 3 % |
| 8 | 417, rue Saint-Denis, Saint-Alexandre 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 443 000 $ (2 913 $/m²) 152,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 588 $ · Ajust. superficie +109 221 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 636 109 $ Poids 3 % |
| 9 | 115, rue Saint-Gérard, Saint-Alexandre 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 792 641 $ Poids 3 % |
| 10 | 506, rue Saint-Denis, Saint-Alexandre 2025-02-04 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ (418 $/m²) 155,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +14 965 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 98 621 $ Poids 2 % |
| 11 | 429, rue Bernard, Saint-Alexandre 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 572 000 $ (4 145 $/m²) 138 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie +143 000 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 713 718 $ Poids 2 % |
| 12 | 467, rue Saint-Denis, Saint-Alexandre 2024-07-25 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 106 $/m²) 154,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +76 669 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 487 657 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.