1192 Rue REPOS · Saint-Alexandre
Valeur estimée
466 200 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 116,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 075,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075,4 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 500 $
Rôle antérieur 309 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
341020904800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 100 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
309 400 $
ID provincial
56055341020904800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
470 750 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 31 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2026-06-18 · 244 m · Vendu 575 000 $ (4 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 523 038 $ Poids 96 % |
| 2 | 1189, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2025-08-20 · 32 m · Vendu 576 500 $ (5 147 $/m²) 112 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 605 $ · Ajust. superficie +12 354 $ · Ajust. âge −57 650 $ | 578 809 $ Poids 75 % |
| 3 | 352, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-07-08 · 773 m · Vendu 471 500 $ (3 818 $/m²) 123,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 790 $ · Ajust. âge −47 150 $ | 411 560 $ Poids 72 % |
| 4 | 370, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-05-25 · 655 m · Vendu 585 000 $ (5 561 $/m²) 105,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +32 253 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 566 130 $ Poids 69 % |
| 5 | 346, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-06-22 · 809 m · Vendu 480 000 $ (3 670 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −25 688 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 412 365 $ Poids 59 % |
| 6 | 350, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2025-08-15 · 785 m · Vendu 444 000 $ (3 645 $/m²) 121,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 427 150 $ Poids 56 % |
| 7 | 414, rue Boulais, Saint-Alexandre 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 568 $/m²) 120,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 584 $ Poids 55 % |
| 8 | 320, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2025-07-14 · 965 m · Vendu 495 000 $ (4 350 $/m²) 113,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 478 140 $ Poids 48 % |
| 9 | 446, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 964 $/m²) 123,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −13 479 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 497 123 $ Poids 47 % |
| 10 | 1175, rue du Repos, Saint-Alexandre 2025-07-24 · 103 m · Vendu 519 900 $ (5 455 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 429 $ · Ajust. superficie +58 646 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 553 985 $ Poids 43 % |
| 11 | 432, rue Saint-Denis, Saint-Alexandre 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 127 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −13 293 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 292 675 $ Poids 43 % |
| 12 | 400, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 639 900 $ (6 418 $/m²) 99,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 876 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 630 786 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.