1211 Rue REPOS · Saint-Alexandre
Valeur estimée
539 500 $
Unifamiliale · 6 829 $/m² · 79 m² · constr. 2011 · terrain 686,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,7 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 800 $
Rôle antérieur 385 700 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
341021935200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
385 700 $
ID provincial
56055341021935200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
470 750 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 60 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2026-05-06 · 78 m · Vendu 450 000 $ (5 675 $/m²) 79,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 497 573 $ Poids 97 % |
| 2 | 1153, rue du Repos, Saint-Alexandre 2026-05-19 · 259 m · Vendu 395 000 $ (4 969 $/m²) 79,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 438 239 $ Poids 95 % |
| 3 | 1323, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2026-05-27 · 381 m · Vendu 390 000 $ (4 785 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −5 982 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 424 036 $ Poids 91 % |
| 4 | 1219, rue du Soleil, Saint-Alexandre 2026-01-15 · 96 m · Vendu 300 000 $ (3 778 $/m²) 79,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 354 010 $ Poids 90 % |
| 5 | 1223, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2026-06-15 · 110 m · Vendu 512 000 $ (7 062 $/m²) 72,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +22 952 $ · Ajust. âge +48 640 $ | 590 048 $ Poids 88 % |
| 6 | 1249, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2026-06-01 · 175 m · Vendu 429 000 $ (5 917 $/m²) 72,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge +38 610 $ | 492 251 $ Poids 87 % |
| 7 | 1272, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2026-06-15 · 238 m · Vendu 470 000 $ (6 483 $/m²) 72,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 069 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 511 096 $ Poids 87 % |
| 8 | 1219, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2026-06-17 · 91 m · Vendu 489 900 $ (5 644 $/m²) 86,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie −22 012 $ · Ajust. âge −19 596 $ | 454 470 $ Poids 84 % |
| 9 | 1368, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2026-05-15 · 687 m · Vendu 453 500 $ (5 392 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 718 $ · Ajust. superficie −13 751 $ · Ajust. âge +40 815 $ | 486 283 $ Poids 74 % |
| 10 | 1324, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2025-10-08 · 401 m · Vendu 449 900 $ (5 165 $/m²) 87,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −20 920 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 515 659 $ Poids 65 % |
| 11 | 1226, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2026-06-16 · 35 m · Vendu 456 750 $ (6 931 $/m²) 65,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 759 $ · Ajust. superficie +45 398 $ · Ajust. âge +45 675 $ | 553 582 $ Poids 64 % |
| 12 | 1383, rue du Repos, Saint-Alexandre 2026-05-13 · 698 m · Vendu 526 000 $ (5 950 $/m²) 88,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −27 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 667 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.