1200 Rue REPOS · Saint-Alexandre
Valeur estimée
553 000 $
Unifamiliale · 5 797 $/m² · 95,4 m² · constr. 2004 · terrain 1 147,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 500 $
Rôle antérieur 413 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
341030098100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 400 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
413 700 $
ID provincial
56055341030098100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
470 750 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 63 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1219, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2026-06-17 · 104 m · Vendu 489 900 $ (5 644 $/m²) 86,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +24 269 $ · Ajust. âge −36 742 $ | 483 604 $ Poids 86 % |
| 2 | 1175, rue du Repos, Saint-Alexandre 2025-07-24 · 139 m · Vendu 519 900 $ (5 455 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 429 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge −38 992 $ | 508 610 $ Poids 73 % |
| 3 | 1197, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2025-07-25 · 127 m · Vendu 64 160 $ (700 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 66 951 $ Poids 71 % |
| 4 | 370, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-05-25 · 617 m · Vendu 585 000 $ (5 561 $/m²) 105,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −27 248 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 532 954 $ Poids 70 % |
| 5 | 1383, rue du Repos, Saint-Alexandre 2026-05-13 · 753 m · Vendu 526 000 $ (5 950 $/m²) 88,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +20 826 $ · Ajust. âge −18 410 $ | 535 048 $ Poids 70 % |
| 6 | 1198, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2025-07-08 · 80 m · Vendu 539 000 $ (5 936 $/m²) 90,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie +13 653 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 567 615 $ Poids 69 % |
| 7 | 1225, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2025-06-17 · 143 m · Vendu 569 000 $ (5 902 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge +39 830 $ | 652 864 $ Poids 69 % |
| 8 | 1257, du Repos, Saint-Alexandre 2025-06-11 · 293 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 447 964 $ Poids 66 % |
| 9 | 1324, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2025-10-08 · 457 m · Vendu 449 900 $ (5 165 $/m²) 87,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +21 436 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 558 015 $ Poids 66 % |
| 10 | 1323, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2026-05-27 · 444 m · Vendu 390 000 $ (4 785 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +33 258 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 449 625 $ Poids 64 % |
| 11 | 1105, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2025-08-18 · 398 m · Vendu 107 470 $ (1 231 $/m²) 87,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +4 986 $ · Ajust. âge +5 374 $ | 126 704 $ Poids 63 % |
| 12 | 1205, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2026-05-06 · 56 m · Vendu 450 000 $ (5 675 $/m²) 79,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +45 681 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 528 355 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.