1217 Rue REPOS · Saint-Alexandre
Valeur estimée
425 900 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 93,6 m² · constr. 1970 · terrain 829,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,5 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 219 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
341031067400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
56055341031067400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
470 750 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 19 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1219, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2026-06-17 · 81 m · Vendu 489 900 $ (5 644 $/m²) 86,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +19 190 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 466 277 $ Poids 91 % |
| 2 | 1383, rue du Repos, Saint-Alexandre 2026-05-13 · 672 m · Vendu 526 000 $ (5 950 $/m²) 88,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +15 471 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 495 503 $ Poids 76 % |
| 3 | 1197, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2025-07-25 · 120 m · Vendu 64 160 $ (700 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge −6 416 $ | 61 829 $ Poids 73 % |
| 4 | 1175, rue du Repos, Saint-Alexandre 2025-07-24 · 209 m · Vendu 519 900 $ (5 455 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 429 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 490 702 $ Poids 72 % |
| 5 | 1324, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2025-10-08 · 375 m · Vendu 449 900 $ (5 165 $/m²) 87,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +16 787 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 512 875 $ Poids 71 % |
| 6 | 1323, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2026-05-27 · 355 m · Vendu 390 000 $ (4 785 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +28 951 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 384 869 $ Poids 71 % |
| 7 | 1198, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2025-07-08 · 150 m · Vendu 539 000 $ (5 936 $/m²) 90,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 521 848 $ Poids 70 % |
| 8 | 1225, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2025-06-17 · 79 m · Vendu 569 000 $ (5 902 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −8 263 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 550 822 $ Poids 68 % |
| 9 | 1368, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2026-05-15 · 661 m · Vendu 453 500 $ (5 392 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 718 $ · Ajust. superficie +25 614 $ · Ajust. âge −45 350 $ | 439 482 $ Poids 68 % |
| 10 | 370, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-05-25 · 530 m · Vendu 585 000 $ (5 561 $/m²) 105,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −32 253 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 501 624 $ Poids 68 % |
| 11 | 1257, du Repos, Saint-Alexandre 2025-06-11 · 211 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 428 409 $ Poids 67 % |
| 12 | 1205, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2026-05-06 · 83 m · Vendu 450 000 $ (5 675 $/m²) 79,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +40 574 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 248 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.