1206 Rue REPOS · Saint-Alexandre
Valeur estimée
549 300 $
Unifamiliale · 5 482 $/m² · 100,2 m² · constr. 2010 · terrain 618 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 323 700 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
341031240800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
56055341031240800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
470 750 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 62 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-05-25 · 588 m · Vendu 585 000 $ (5 561 $/m²) 105,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −13 902 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 563 850 $ Poids 81 % |
| 2 | 1219, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2026-06-17 · 76 m · Vendu 489 900 $ (5 644 $/m²) 86,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +37 815 $ · Ajust. âge −22 045 $ | 511 847 $ Poids 74 % |
| 3 | 1175, rue du Repos, Saint-Alexandre 2025-07-24 · 168 m · Vendu 519 900 $ (5 455 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 429 $ · Ajust. superficie +13 366 $ · Ajust. âge −23 395 $ | 537 300 $ Poids 70 % |
| 4 | 1225, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2025-06-17 · 132 m · Vendu 569 000 $ (5 902 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +11 215 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 684 100 $ Poids 68 % |
| 5 | 1197, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2025-07-25 · 134 m · Vendu 64 160 $ (700 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 557 $ Poids 65 % |
| 6 | 1257, du Repos, Saint-Alexandre 2025-06-11 · 263 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +11 312 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 472 245 $ Poids 64 % |
| 7 | 400, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-07-09 · 999 m · Vendu 639 900 $ (6 418 $/m²) 99,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge −25 596 $ | 615 909 $ Poids 64 % |
| 8 | 1198, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2025-07-08 · 85 m · Vendu 539 000 $ (5 936 $/m²) 90,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie +27 900 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 598 032 $ Poids 62 % |
| 9 | 1383, rue du Repos, Saint-Alexandre 2026-05-13 · 722 m · Vendu 526 000 $ (5 950 $/m²) 88,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +35 106 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 565 109 $ Poids 62 % |
| 10 | 1189, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2025-08-20 · 65 m · Vendu 576 500 $ (5 147 $/m²) 112 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 605 $ · Ajust. superficie −30 369 $ · Ajust. âge −31 707 $ | 562 028 $ Poids 61 % |
| 11 | 1150, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2026-06-18 · 310 m · Vendu 575 000 $ (4 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −42 330 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 551 421 $ Poids 59 % |
| 12 | 1163, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2025-03-17 · 193 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +5 601 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 601 770 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.