1218 Rue REPOS · Saint-Alexandre
Valeur estimée
466 100 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 98,1 m² · constr. 1965 · terrain 838,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 228 900 $ +54.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
341031485000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
56055341031485000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
470 750 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 31 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1219, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2026-06-17 · 36 m · Vendu 489 900 $ (5 644 $/m²) 86,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +31 889 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 478 976 $ Poids 80 % |
| 2 | 370, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-05-25 · 542 m · Vendu 585 000 $ (5 561 $/m²) 105,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −19 741 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 514 136 $ Poids 79 % |
| 3 | 1175, rue du Repos, Saint-Alexandre 2025-07-24 · 214 m · Vendu 519 900 $ (5 455 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 429 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 502 977 $ Poids 72 % |
| 4 | 1225, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2025-06-17 · 127 m · Vendu 569 000 $ (5 902 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 564 103 $ Poids 69 % |
| 5 | 1383, rue du Repos, Saint-Alexandre 2026-05-13 · 674 m · Vendu 526 000 $ (5 950 $/m²) 88,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +28 859 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 508 891 $ Poids 68 % |
| 6 | 1197, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2025-07-25 · 156 m · Vendu 64 160 $ (700 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge −6 416 $ | 63 405 $ Poids 68 % |
| 7 | 1257, du Repos, Saint-Alexandre 2025-06-11 · 216 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 438 797 $ Poids 67 % |
| 8 | 400, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-07-09 · 951 m · Vendu 639 900 $ (6 418 $/m²) 99,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 570 775 $ Poids 66 % |
| 9 | 1198, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2025-07-08 · 110 m · Vendu 539 000 $ (5 936 $/m²) 90,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 535 204 $ Poids 66 % |
| 10 | 1324, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2025-10-08 · 380 m · Vendu 449 900 $ (5 165 $/m²) 87,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +28 409 $ · Ajust. âge −6 748 $ | 513 250 $ Poids 63 % |
| 11 | 118, rue Saint-Paul, Saint-Alexandre 2026-03-30 · 995 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +7 272 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 490 575 $ Poids 61 % |
| 12 | 1346, St-Charles, Saint-Alexandre 2025-06-06 · 550 m · Vendu 498 000 $ (5 237 $/m²) 95,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +7 855 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 497 178 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.