1241 Rue REPOS · Saint-Alexandre
Valeur estimée
519 500 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 160,7 m² · constr. 1969 · terrain 981 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 800 $
Rôle antérieur 344 100 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
341032678000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 400 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
344 100 $
ID provincial
56055341032678000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 53 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1174, montée de la Station, Saint-Alexandre 2026-05-26 · 565 m · Vendu 286 000 $ (1 636 $/m²) 174,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −11 535 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 306 671 $ Poids 75 % |
| 2 | 1140, l'Homme, Saint-Alexandre 2026-07-07 · 874 m · Vendu 623 613 $ (3 798 $/m²) 164,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 646 $ · Ajust. âge −28 063 $ | 588 904 $ Poids 70 % |
| 3 | 104, rue du Pavillon, Saint-Alexandre 2026-06-02 · 966 m · Vendu 475 000 $ (3 209 $/m²) 148 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 380 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 498 995 $ Poids 59 % |
| 4 | 323, Rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-05-20 · 763 m · Vendu 148 000 $ (816 $/m²) 181,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 866 $ · Ajust. superficie −8 444 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 132 542 $ Poids 58 % |
| 5 | 1128, rue du Repos, Saint-Alexandre 2025-04-11 · 524 m · Vendu 175 000 $ (1 102 $/m²) 158,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 181 823 $ Poids 55 % |
| 6 | 346, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-06-22 · 577 m · Vendu 480 000 $ (3 670 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +54 862 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 492 915 $ Poids 49 % |
| 7 | 419, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-07-31 · 877 m · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 764 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 505 264 $ Poids 45 % |
| 8 | 115, rue Saint-Gérard, Saint-Alexandre 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +26 986 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 637 227 $ Poids 44 % |
| 9 | 1257, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2024-12-12 · 112 m · Vendu 324 000 $ (1 815 $/m²) 178,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 147 $ · Ajust. superficie −16 155 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 337 592 $ Poids 39 % |
| 10 | 421, rue Bernard, Saint-Alexandre 2025-10-28 · 878 m · Vendu 479 900 $ (3 587 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie +48 241 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 524 620 $ Poids 38 % |
| 11 | 417, rue Saint-Denis, Saint-Alexandre 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 443 000 $ (2 913 $/m²) 152,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 588 $ · Ajust. superficie +12 524 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 539 412 $ Poids 38 % |
| 12 | 429, rue Bernard, Saint-Alexandre 2025-07-21 · 893 m · Vendu 572 000 $ (4 145 $/m²) 138 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie +47 045 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 592 023 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.