1250 Rue REPOS · Saint-Alexandre
Valeur estimée
514 000 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 111,9 m² · constr. 1993 · terrain 882,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 700 $
Rôle antérieur 357 600 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
341043340000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
357 600 $
ID provincial
56055341043340000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 51 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-05-25 · 379 m · Vendu 585 000 $ (5 561 $/m²) 105,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +18 629 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 552 505 $ Poids 87 % |
| 2 | 1150, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2026-06-18 · 527 m · Vendu 575 000 $ (4 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −13 702 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 531 173 $ Poids 84 % |
| 3 | 1189, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2025-08-20 · 281 m · Vendu 576 500 $ (5 147 $/m²) 112 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 605 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge −57 650 $ | 566 198 $ Poids 74 % |
| 4 | 352, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-07-08 · 530 m · Vendu 471 500 $ (3 818 $/m²) 123,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 143 $ · Ajust. âge −47 150 $ | 402 207 $ Poids 74 % |
| 5 | 414, rue Boulais, Saint-Alexandre 2025-12-15 · 731 m · Vendu 550 000 $ (4 568 $/m²) 120,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −19 414 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 392 $ Poids 63 % |
| 6 | 400, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-07-09 · 779 m · Vendu 639 900 $ (6 418 $/m²) 99,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 151 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 615 061 $ Poids 63 % |
| 7 | 350, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2025-08-15 · 542 m · Vendu 444 000 $ (3 645 $/m²) 121,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie −18 044 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 418 219 $ Poids 59 % |
| 8 | 320, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2025-07-14 · 739 m · Vendu 495 000 $ (4 350 $/m²) 113,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −4 132 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 467 484 $ Poids 57 % |
| 9 | 346, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-06-22 · 567 m · Vendu 480 000 $ (3 670 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −34 679 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 403 374 $ Poids 54 % |
| 10 | 446, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-02-13 · 934 m · Vendu 490 000 $ (3 964 $/m²) 123,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −23 192 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 543 760 $ Poids 53 % |
| 11 | 1411, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2025-06-04 · 530 m · Vendu 535 000 $ (5 292 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +28 576 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 554 254 $ Poids 52 % |
| 12 | 1225, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2025-06-17 · 224 m · Vendu 569 000 $ (5 902 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +45 744 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 670 265 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.