1254 Rue REPOS · Saint-Alexandre
Valeur estimée
564 400 $
Unifamiliale · 5 588 $/m² · 101 m² · constr. 2019 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 300 $
Rôle antérieur 285 900 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
341043451900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
56055341043451900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 66 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-05-25 · 358 m · Vendu 585 000 $ (5 561 $/m²) 105,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −11 678 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 592 399 $ Poids 90 % |
| 2 | 400, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-07-09 · 756 m · Vendu 639 900 $ (6 418 $/m²) 99,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 647 271 $ Poids 77 % |
| 3 | 1219, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2026-06-17 · 176 m · Vendu 489 900 $ (5 644 $/m²) 86,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +40 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 150 $ Poids 71 % |
| 4 | 1383, rue du Repos, Saint-Alexandre 2026-05-13 · 479 m · Vendu 526 000 $ (5 950 $/m²) 88,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +37 486 $ · Ajust. âge +21 040 $ | 591 159 $ Poids 69 % |
| 5 | 118, rue Saint-Paul, Saint-Alexandre 2026-03-30 · 799 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +14 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 606 $ Poids 68 % |
| 6 | 1225, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2025-06-17 · 243 m · Vendu 569 000 $ (5 902 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +13 576 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 686 461 $ Poids 65 % |
| 7 | 1257, du Repos, Saint-Alexandre 2025-06-11 · 51 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 493 892 $ Poids 65 % |
| 8 | 1175, rue du Repos, Saint-Alexandre 2025-07-24 · 407 m · Vendu 519 900 $ (5 455 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 429 $ · Ajust. superficie +15 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 877 $ Poids 65 % |
| 9 | 1197, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2025-07-25 · 313 m · Vendu 64 160 $ (700 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge +2 887 $ | 73 724 $ Poids 61 % |
| 10 | 1346, St-Charles, Saint-Alexandre 2025-06-06 · 357 m · Vendu 498 000 $ (5 237 $/m²) 95,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +15 448 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 552 081 $ Poids 61 % |
| 11 | 1189, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2025-08-20 · 304 m · Vendu 576 500 $ (5 147 $/m²) 112 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 605 $ · Ajust. superficie −28 310 $ · Ajust. âge −5 765 $ | 590 030 $ Poids 61 % |
| 12 | 1411, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2025-06-04 · 508 m · Vendu 535 000 $ (5 292 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 565 538 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.