1387 Rue REPOS · Saint-Alexandre
Valeur estimée
549 400 $
Unifamiliale · 5 027 $/m² · 109,3 m² · constr. 2006 · terrain 669,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 900 $
Rôle antérieur 356 300 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
341067507400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
356 300 $
ID provincial
56055341067507400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
470 750 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 62 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-05-25 · 201 m · Vendu 585 000 $ (5 561 $/m²) 105,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 577 451 $ Poids 94 % |
| 2 | 400, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-07-09 · 287 m · Vendu 639 900 $ (6 418 $/m²) 99,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 808 $ · Ajust. âge −38 394 $ | 632 314 $ Poids 85 % |
| 3 | 414, rue Boulais, Saint-Alexandre 2025-12-15 · 229 m · Vendu 550 000 $ (4 568 $/m²) 120,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −25 353 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 537 704 $ Poids 73 % |
| 4 | 352, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-07-08 · 319 m · Vendu 471 500 $ (3 818 $/m²) 123,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 106 $ · Ajust. âge −23 575 $ | 420 819 $ Poids 73 % |
| 5 | 118, rue Saint-Paul, Saint-Alexandre 2026-03-30 · 310 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +36 359 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 536 987 $ Poids 70 % |
| 6 | 1539, rue Goulet, Saint-Alexandre 2026-05-22 · 892 m · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 287 750 $ Poids 69 % |
| 7 | 320, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2025-07-14 · 479 m · Vendu 495 000 $ (4 350 $/m²) 113,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −9 787 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 491 529 $ Poids 64 % |
| 8 | 446, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-02-13 · 507 m · Vendu 490 000 $ (3 964 $/m²) 123,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −28 345 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 550 857 $ Poids 63 % |
| 9 | 1411, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2025-06-04 · 78 m · Vendu 535 000 $ (5 292 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +21 696 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 552 724 $ Poids 62 % |
| 10 | 350, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2025-08-15 · 324 m · Vendu 444 000 $ (3 645 $/m²) 121,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie −22 783 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 435 680 $ Poids 59 % |
| 11 | 1189, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2025-08-20 · 802 m · Vendu 576 500 $ (5 147 $/m²) 112 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 605 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge −43 237 $ | 573 919 $ Poids 57 % |
| 12 | 1150, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 187 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.