1399 Rue REPOS · Saint-Alexandre
Valeur estimée
478 300 $
Unifamiliale · 6 579 $/m² · 72,7 m² · constr. 1993 · terrain 891,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 600 $
Rôle antérieur 282 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
341068904300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
56055341068904300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
470 750 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 34 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1272, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2026-06-15 · 561 m · Vendu 470 000 $ (6 483 $/m²) 72,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 448 375 $ Poids 86 % |
| 2 | 1387, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2026-03-25 · 224 m · Vendu 657 500 $ (9 755 $/m²) 67,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie +25 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 565 $ Poids 86 % |
| 3 | 1249, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2026-06-01 · 645 m · Vendu 429 000 $ (5 917 $/m²) 72,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 001 $ Poids 82 % |
| 4 | 1223, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2026-06-15 · 724 m · Vendu 512 000 $ (7 062 $/m²) 72,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 521 722 $ Poids 78 % |
| 5 | 1323, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2026-05-27 · 432 m · Vendu 390 000 $ (4 785 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −21 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 863 $ Poids 72 % |
| 6 | 1226, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2026-06-16 · 778 m · Vendu 456 750 $ (6 931 $/m²) 65,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 759 $ · Ajust. superficie +23 565 $ · Ajust. âge +45 675 $ | 531 750 $ Poids 66 % |
| 7 | 1368, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2026-05-15 · 176 m · Vendu 453 500 $ (5 392 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 718 $ · Ajust. superficie −30 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 482 $ Poids 65 % |
| 8 | 1205, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2026-05-06 · 806 m · Vendu 450 000 $ (5 675 $/m²) 79,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 726 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 439 198 $ Poids 64 % |
| 9 | 1219, rue du Soleil, Saint-Alexandre 2026-01-15 · 893 m · Vendu 300 000 $ (3 778 $/m²) 79,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −12 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 108 $ Poids 56 % |
| 10 | 1408, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2025-06-23 · 103 m · Vendu 194 073 $ (2 352 $/m²) 82,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 026 $ · Ajust. superficie −11 527 $ · Ajust. âge −14 555 $ | 184 017 $ Poids 52 % |
| 11 | 1153, rue du Repos, Saint-Alexandre 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 969 $/m²) 79,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −16 893 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 422 588 $ Poids 52 % |
| 12 | 1219, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2026-06-17 · 754 m · Vendu 489 900 $ (5 644 $/m²) 86,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie −39 790 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 407 297 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.