1350 Rue ST-CHARLES · Saint-Alexandre
Valeur estimée
507 200 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 103,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 014,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,7 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 800 $
Rôle antérieur 310 900 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
341076000600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 500 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
310 900 $
ID provincial
56055341076000600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
470 750 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 48 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-05-25 · 236 m · Vendu 585 000 $ (5 561 $/m²) 105,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 528 872 $ Poids 95 % |
| 2 | 400, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-07-09 · 376 m · Vendu 639 900 $ (6 418 $/m²) 99,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 874 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 587 784 $ Poids 91 % |
| 3 | 118, rue Saint-Paul, Saint-Alexandre 2026-03-30 · 428 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +21 036 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 504 339 $ Poids 80 % |
| 4 | 1383, rue du Repos, Saint-Alexandre 2026-05-13 · 162 m · Vendu 526 000 $ (5 950 $/m²) 88,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +44 627 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 524 659 $ Poids 69 % |
| 5 | 1411, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2025-06-04 · 236 m · Vendu 535 000 $ (5 292 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +6 086 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 531 764 $ Poids 66 % |
| 6 | 1346, St-Charles, Saint-Alexandre 2025-06-06 · 27 m · Vendu 498 000 $ (5 237 $/m²) 95,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +21 732 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 511 055 $ Poids 61 % |
| 7 | 1257, du Repos, Saint-Alexandre 2025-06-11 · 382 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +18 699 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 451 032 $ Poids 58 % |
| 8 | 1282, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2026-06-16 · 949 m · Vendu 509 000 $ (5 403 $/m²) 94,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie +24 856 $ · Ajust. âge −2 545 $ | 537 729 $ Poids 58 % |
| 9 | 1219, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2026-06-17 · 551 m · Vendu 489 900 $ (5 644 $/m²) 86,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +46 845 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 493 933 $ Poids 57 % |
| 10 | 1189, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2025-08-20 · 679 m · Vendu 576 500 $ (5 147 $/m²) 112 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 605 $ · Ajust. superficie −22 133 $ · Ajust. âge −57 650 $ | 544 321 $ Poids 56 % |
| 11 | 1368, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2026-05-15 · 78 m · Vendu 453 500 $ (5 392 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 718 $ · Ajust. superficie +52 037 $ · Ajust. âge −45 350 $ | 465 905 $ Poids 56 % |
| 12 | 1539, rue Goulet, Saint-Alexandre 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 280 816 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.