1406 Rue REPOS · Saint-Alexandre
Valeur estimée
518 300 $
Unifamiliale · 5 811 $/m² · 89,2 m² · constr. 1997 · terrain 887 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 800 $
Rôle antérieur 335 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
341078403200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
56055341078403200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
470 750 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 53 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1383, rue du Repos, Saint-Alexandre 2026-05-13 · 124 m · Vendu 526 000 $ (5 950 $/m²) 88,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge −36 820 $ | 498 193 $ Poids 97 % |
| 2 | 1368, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2026-05-15 · 158 m · Vendu 453 500 $ (5 392 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 718 $ · Ajust. superficie +13 751 $ · Ajust. âge +9 070 $ | 482 039 $ Poids 92 % |
| 3 | 118, rue Saint-Paul, Saint-Alexandre 2026-03-30 · 208 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −15 842 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 467 461 $ Poids 87 % |
| 4 | 1323, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2026-05-27 · 458 m · Vendu 390 000 $ (4 785 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +18 423 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 421 141 $ Poids 80 % |
| 5 | 400, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-07-09 · 180 m · Vendu 639 900 $ (6 418 $/m²) 99,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 696 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 542 214 $ Poids 79 % |
| 6 | 1397, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2025-08-28 · 221 m · Vendu 510 000 $ (5 842 $/m²) 87,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 567 864 $ Poids 76 % |
| 7 | 1219, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2026-06-17 · 766 m · Vendu 489 900 $ (5 644 $/m²) 86,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 453 860 $ Poids 75 % |
| 8 | 1324, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2025-10-08 · 416 m · Vendu 449 900 $ (5 165 $/m²) 87,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +5 424 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 542 002 $ Poids 75 % |
| 9 | 1282, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2026-06-16 · 779 m · Vendu 509 000 $ (5 403 $/m²) 94,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie −13 508 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 552 810 $ Poids 72 % |
| 10 | 107, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2025-06-02 · 231 m · Vendu 525 000 $ (6 055 $/m²) 86,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 523 422 $ Poids 66 % |
| 11 | 1408, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2025-06-23 · 138 m · Vendu 194 073 $ (2 352 $/m²) 82,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 026 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge −10 674 $ | 207 305 $ Poids 64 % |
| 12 | 1346, St-Charles, Saint-Alexandre 2025-06-06 · 255 m · Vendu 498 000 $ (5 237 $/m²) 95,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −15 448 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 473 875 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.