311 Rue CONSEILLERS · Saint-Alexandre
Valeur estimée
545 800 $
Unifamiliale · 5 598 $/m² · 97,5 m² · constr. 1993 · terrain 1 305 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 800 $
Rôle antérieur 393 700 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
341131703900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 300 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
393 700 $
ID provincial
56055341131703900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 61 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1282, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2026-06-16 · 326 m · Vendu 509 000 $ (5 403 $/m²) 94,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 575 234 $ Poids 93 % |
| 2 | 400, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-07-09 · 562 m · Vendu 639 900 $ (6 418 $/m²) 99,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 060 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 568 850 $ Poids 86 % |
| 3 | 118, rue Saint-Paul, Saint-Alexandre 2026-03-30 · 508 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 489 017 $ Poids 85 % |
| 4 | 370, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-05-25 · 475 m · Vendu 585 000 $ (5 561 $/m²) 105,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −21 409 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 512 467 $ Poids 80 % |
| 5 | 1383, rue du Repos, Saint-Alexandre 2026-05-13 · 469 m · Vendu 526 000 $ (5 950 $/m²) 88,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +27 074 $ · Ajust. âge −47 340 $ | 512 366 $ Poids 77 % |
| 6 | 1539, rue Goulet, Saint-Alexandre 2026-05-22 · 489 m · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −15 398 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 273 881 $ Poids 66 % |
| 7 | 1411, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2025-06-04 · 392 m · Vendu 535 000 $ (5 292 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −9 525 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 516 153 $ Poids 62 % |
| 8 | 1368, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2026-05-15 · 594 m · Vendu 453 500 $ (5 392 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 718 $ · Ajust. superficie +36 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 348 $ Poids 62 % |
| 9 | 1397, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2025-08-28 · 436 m · Vendu 510 000 $ (5 842 $/m²) 87,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +29 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 907 $ Poids 60 % |
| 10 | 1324, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2025-10-08 · 646 m · Vendu 449 900 $ (5 165 $/m²) 87,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +26 860 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 563 438 $ Poids 57 % |
| 11 | 1346, St-Charles, Saint-Alexandre 2025-06-06 · 641 m · Vendu 498 000 $ (5 237 $/m²) 95,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 495 607 $ Poids 56 % |
| 12 | 1323, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2026-05-27 · 628 m · Vendu 390 000 $ (4 785 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +38 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 200 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.