112 Rue MATIS · Saint-Alexandre
Valeur estimée
413 800 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 95,4 m² · constr. 2012 · terrain 315,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 200 $
Rôle antérieur 187 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
341144223001030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
56055341144223001030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 17 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1282, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2026-06-16 · 160 m · Vendu 509 000 $ (5 403 $/m²) 94,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 569 560 $ Poids 98 % |
| 2 | 118, rue Saint-Paul, Saint-Alexandre 2026-03-30 · 612 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 515 738 $ Poids 81 % |
| 3 | 400, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-07-09 · 687 m · Vendu 639 900 $ (6 418 $/m²) 99,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 799 $ · Ajust. âge −19 197 $ | 606 904 $ Poids 78 % |
| 4 | 1383, rue du Repos, Saint-Alexandre 2026-05-13 · 709 m · Vendu 526 000 $ (5 950 $/m²) 88,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +20 826 $ · Ajust. âge +2 630 $ | 556 088 $ Poids 72 % |
| 5 | 370, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-05-25 · 757 m · Vendu 585 000 $ (5 561 $/m²) 105,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −27 248 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 556 354 $ Poids 64 % |
| 6 | 1539, rue Goulet, Saint-Alexandre 2026-05-22 · 199 m · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −17 866 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 271 412 $ Poids 64 % |
| 7 | 1368, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2026-05-15 · 820 m · Vendu 453 500 $ (5 392 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 718 $ · Ajust. superficie +30 467 $ · Ajust. âge +43 083 $ | 532 768 $ Poids 58 % |
| 8 | 1397, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2025-08-28 · 702 m · Vendu 510 000 $ (5 842 $/m²) 87,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +23 660 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 624 223 $ Poids 56 % |
| 9 | 1411, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2025-06-04 · 642 m · Vendu 535 000 $ (5 292 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −15 082 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 531 996 $ Poids 54 % |
| 10 | 107, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2025-06-02 · 634 m · Vendu 525 000 $ (6 055 $/m²) 86,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +26 341 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 571 068 $ Poids 50 % |
| 11 | 1324, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2025-10-08 · 929 m · Vendu 449 900 $ (5 165 $/m²) 87,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +21 436 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 558 015 $ Poids 49 % |
| 12 | 1346, St-Charles, Saint-Alexandre 2025-06-06 · 889 m · Vendu 498 000 $ (5 237 $/m²) 95,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 519 988 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.