118 Rue MATIS · Saint-Alexandre
Valeur estimée
433 800 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 95,9 m² · constr. 2012 · terrain 389,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 200 $
Rôle antérieur 209 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
341144446501030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
56055341144446501030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
463 375 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 21 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1282, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2026-06-16 · 180 m · Vendu 509 000 $ (5 403 $/m²) 94,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie +4 593 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 570 911 $ Poids 97 % |
| 2 | 118, rue Saint-Paul, Saint-Alexandre 2026-03-30 · 620 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 517 036 $ Poids 81 % |
| 3 | 400, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-07-09 · 697 m · Vendu 639 900 $ (6 418 $/m²) 99,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 195 $ · Ajust. âge −19 197 $ | 608 508 $ Poids 78 % |
| 4 | 1383, rue du Repos, Saint-Alexandre 2026-05-13 · 733 m · Vendu 526 000 $ (5 950 $/m²) 88,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +22 313 $ · Ajust. âge +2 630 $ | 557 576 $ Poids 70 % |
| 5 | 1539, rue Goulet, Saint-Alexandre 2026-05-22 · 173 m · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −17 278 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 272 000 $ Poids 67 % |
| 6 | 370, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-05-25 · 787 m · Vendu 585 000 $ (5 561 $/m²) 105,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −25 858 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 557 744 $ Poids 64 % |
| 7 | 1368, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2026-05-15 · 842 m · Vendu 453 500 $ (5 392 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 718 $ · Ajust. superficie +31 815 $ · Ajust. âge +43 083 $ | 534 116 $ Poids 56 % |
| 8 | 1397, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2025-08-28 · 730 m · Vendu 510 000 $ (5 842 $/m²) 87,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +25 120 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 625 684 $ Poids 54 % |
| 9 | 1411, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2025-06-04 · 668 m · Vendu 535 000 $ (5 292 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −13 759 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 533 319 $ Poids 53 % |
| 10 | 107, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2025-06-02 · 641 m · Vendu 525 000 $ (6 055 $/m²) 86,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +27 855 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 572 582 $ Poids 49 % |
| 11 | 1324, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2025-10-08 · 959 m · Vendu 449 900 $ (5 165 $/m²) 87,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 559 306 $ Poids 48 % |
| 12 | 1346, St-Charles, Saint-Alexandre 2025-06-06 · 913 m · Vendu 498 000 $ (5 237 $/m²) 95,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +2 095 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 521 297 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.