105 Rue PAVILLON · Saint-Alexandre
Valeur estimée
553 800 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 150,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 419,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 419,1 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 400 $
Rôle antérieur 428 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
341152513900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 100 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
428 000 $
ID provincial
56055341152513900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 63 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue du Pavillon, Saint-Alexandre 2026-06-02 · 47 m · Vendu 475 000 $ (3 209 $/m²) 148 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 499 091 $ Poids 98 % |
| 2 | 115, rue Saint-Gérard, Saint-Alexandre 2026-04-30 · 588 m · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 637 180 $ Poids 83 % |
| 3 | 419, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-07-31 · 289 m · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 327 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 485 827 $ Poids 79 % |
| 4 | 346, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-06-22 · 445 m · Vendu 480 000 $ (3 670 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +35 963 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 474 016 $ Poids 69 % |
| 5 | 432, rue Saint-Denis, Saint-Alexandre 2026-06-26 · 423 m · Vendu 275 000 $ (2 127 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +22 438 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 406 $ Poids 67 % |
| 6 | 421, rue Bernard, Saint-Alexandre 2025-10-28 · 278 m · Vendu 479 900 $ (3 587 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie +29 770 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 506 148 $ Poids 67 % |
| 7 | 429, rue Bernard, Saint-Alexandre 2025-07-21 · 194 m · Vendu 572 000 $ (4 145 $/m²) 138 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie +25 699 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 570 677 $ Poids 65 % |
| 8 | 417, rue Saint-Denis, Saint-Alexandre 2025-05-01 · 528 m · Vendu 443 000 $ (2 913 $/m²) 152,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 588 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 524 412 $ Poids 56 % |
| 9 | 446, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-02-13 · 116 m · Vendu 490 000 $ (3 964 $/m²) 123,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +53 123 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 578 425 $ Poids 55 % |
| 10 | 352, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-07-08 · 474 m · Vendu 471 500 $ (3 818 $/m²) 123,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 350 $ · Ajust. âge −47 150 $ | 475 700 $ Poids 54 % |
| 11 | 506, rue Saint-Denis, Saint-Alexandre 2025-02-04 · 67 m · Vendu 65 000 $ (418 $/m²) 155,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 82 590 $ Poids 53 % |
| 12 | 126, rue Matis, Saint-Alexandre 2025-01-09 · 256 m · Vendu 548 000 $ (3 636 $/m²) 150,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 112 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 597 767 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.