134 Rue MATIS · Saint-Alexandre
Valeur estimée
588 200 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 135,5 m² · constr. 2009 · terrain 824,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 100 $
Rôle antérieur 398 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
341155183000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
403 300 $
Rôle antérieur
398 000 $
ID provincial
56055341155183000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 72 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-07-31 · 538 m · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 490 533 $ Poids 88 % |
| 2 | 104, rue du Pavillon, Saint-Alexandre 2026-06-02 · 320 m · Vendu 475 000 $ (3 209 $/m²) 148 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −20 059 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 508 430 $ Poids 82 % |
| 3 | 432, rue Saint-Denis, Saint-Alexandre 2026-06-26 · 620 m · Vendu 275 000 $ (2 127 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 561 $ Poids 81 % |
| 4 | 446, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-02-13 · 309 m · Vendu 490 000 $ (3 964 $/m²) 123,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +23 588 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 602 790 $ Poids 79 % |
| 5 | 346, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-06-22 · 701 m · Vendu 480 000 $ (3 670 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 624 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 477 877 $ Poids 78 % |
| 6 | 421, rue Bernard, Saint-Alexandre 2025-10-28 · 528 m · Vendu 479 900 $ (3 587 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge −16 796 $ | 510 621 $ Poids 74 % |
| 7 | 115, rue Saint-Gérard, Saint-Alexandre 2026-04-30 · 687 m · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −21 938 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 628 203 $ Poids 71 % |
| 8 | 352, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-07-08 · 734 m · Vendu 471 500 $ (3 818 $/m²) 123,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 907 $ · Ajust. âge −16 502 $ | 477 904 $ Poids 69 % |
| 9 | 429, rue Bernard, Saint-Alexandre 2025-07-21 · 455 m · Vendu 572 000 $ (4 145 $/m²) 138 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 574 117 $ Poids 67 % |
| 10 | 414, rue Boulais, Saint-Alexandre 2025-12-15 · 541 m · Vendu 550 000 $ (4 568 $/m²) 120,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +34 489 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 605 796 $ Poids 64 % |
| 11 | 443, rue Bernard, Saint-Alexandre 2025-07-08 · 270 m · Vendu 160 000 $ (1 281 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 231 $ Poids 63 % |
| 12 | 1539, rue Goulet, Saint-Alexandre 2026-05-22 · 158 m · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +29 268 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 546 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.