142 Rue MATIS · Saint-Alexandre
Valeur estimée
714 500 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 187 m² · constr. 2010 · terrain 825,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 000 $
Rôle antérieur 590 600 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
341155416500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
588 800 $
Rôle antérieur
590 600 $
ID provincial
56055341155416500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 82 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, Rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-05-20 · 579 m · Vendu 148 000 $ (816 $/m²) 181,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 866 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 166 951 $ Poids 83 % |
| 2 | 1793, St-Gérard, Saint-Alexandre 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 844 000 $ (4 494 $/m²) 187,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 207 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge −50 640 $ | 869 769 $ Poids 44 % |
| 3 | 506, rue Saint-Denis, Saint-Alexandre 2025-02-04 · 259 m · Vendu 65 000 $ (418 $/m²) 155,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 90 240 $ Poids 33 % |
| 4 | 1174, montée de la Station, Saint-Alexandre 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 286 000 $ (1 636 $/m²) 174,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +9 981 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 328 187 $ Poids 33 % |
| 5 | 417, rue Saint-Denis, Saint-Alexandre 2025-05-01 · 713 m · Vendu 443 000 $ (2 913 $/m²) 152,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 588 $ · Ajust. superficie +50 824 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 577 712 $ Poids 29 % |
| 6 | 126, rue Matis, Saint-Alexandre 2025-01-09 · 93 m · Vendu 548 000 $ (3 636 $/m²) 150,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 112 $ · Ajust. superficie +66 000 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 724 592 $ Poids 28 % |
| 7 | 1257, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 324 000 $ (1 815 $/m²) 178,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 147 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 426 261 $ Poids 23 % |
| 8 | 467, rue Saint-Denis, Saint-Alexandre 2024-07-25 · 420 m · Vendu 325 000 $ (2 106 $/m²) 154,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +34 438 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 445 426 $ Poids 19 % |
| 9 | 1800, rue Saint-Gérard, Saint-Alexandre 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 271 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 746 057 $ Poids 16 % |
| 10 | 1140, l'Homme, Saint-Alexandre 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 623 613 $ (3 798 $/m²) 164,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 296 $ · Ajust. âge +62 361 $ | 729 270 $ Poids 11 % |
| 11 | 1128, rue du Repos, Saint-Alexandre 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 102 $/m²) 158,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +15 538 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 207 690 $ Poids 10 % |
| 12 | 1180, rue Saint-Jean, Saint-Alexandre 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (3 318 $/m²) 195,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −14 765 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 791 281 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.