146 Rue MATIS · Saint-Alexandre
Valeur estimée
583 700 $
Unifamiliale · 5 405 $/m² · 108 m² · constr. 2009 · terrain 768,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,9 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 000 $
Rôle antérieur 417 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
341155538200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
387 500 $
Rôle antérieur
417 000 $
ID provincial
56055341155538200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 71 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1539, rue Goulet, Saint-Alexandre 2026-05-22 · 167 m · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 222 $ Poids 96 % |
| 2 | 1282, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2026-06-16 · 321 m · Vendu 509 000 $ (5 403 $/m²) 94,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie +37 283 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 603 602 $ Poids 73 % |
| 3 | 400, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-07-09 · 734 m · Vendu 639 900 $ (6 418 $/m²) 99,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 636 $ · Ajust. âge −28 795 $ | 637 740 $ Poids 71 % |
| 4 | 370, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-05-25 · 909 m · Vendu 585 000 $ (5 561 $/m²) 105,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 582 612 $ Poids 67 % |
| 5 | 118, rue Saint-Paul, Saint-Alexandre 2026-03-30 · 654 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +32 983 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 541 036 $ Poids 63 % |
| 6 | 446, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-02-13 · 369 m · Vendu 490 000 $ (3 964 $/m²) 123,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −30 922 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 548 280 $ Poids 63 % |
| 7 | 414, rue Boulais, Saint-Alexandre 2025-12-15 · 585 m · Vendu 550 000 $ (4 568 $/m²) 120,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −28 322 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 542 985 $ Poids 61 % |
| 8 | 320, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2025-07-14 · 654 m · Vendu 495 000 $ (4 350 $/m²) 113,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −12 614 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 496 127 $ Poids 58 % |
| 9 | 352, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-07-08 · 793 m · Vendu 471 500 $ (3 818 $/m²) 123,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 588 $ · Ajust. âge −16 502 $ | 425 409 $ Poids 54 % |
| 10 | 1411, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2025-06-04 · 773 m · Vendu 535 000 $ (5 292 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +18 257 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 557 310 $ Poids 49 % |
| 11 | 443, rue Bernard, Saint-Alexandre 2025-07-08 · 323 m · Vendu 160 000 $ (1 281 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −10 825 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 173 617 $ Poids 47 % |
| 12 | 350, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2025-08-15 · 782 m · Vendu 444 000 $ (3 645 $/m²) 121,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie −25 153 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 439 971 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.