1275 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Alexandre
Valeur estimée
794 200 $
Autre · 8 661 $/m² · 91,7 m² · constr. 1880 · terrain 330 529,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 529,1 m²
Frontage
116,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 547 900 $
Rôle antérieur 1 209 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
341272999800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 409 800 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
1 209 100 $
ID provincial
56055341272999800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 85 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1282, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2026-06-16 · 873 m · Vendu 509 000 $ (5 403 $/m²) 94,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie −6 754 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 457 764 $ Poids 70 % |
| 2 | 118, rue Saint-Paul, Saint-Alexandre 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −9 349 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 473 954 $ Poids 49 % |
| 3 | 1782, rue Saint-Gérard, Saint-Alexandre 2025-07-07 · 910 m · Vendu 605 000 $ (6 111 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie −22 306 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 554 114 $ Poids 45 % |
| 4 | 400, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 639 900 $ (6 418 $/m²) 99,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 673 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 550 237 $ Poids 43 % |
| 5 | 1383, rue du Repos, Saint-Alexandre 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 526 000 $ (5 950 $/m²) 88,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 489 851 $ Poids 38 % |
| 6 | 107, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 055 $/m²) 86,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +15 138 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 530 991 $ Poids 34 % |
| 7 | 1546, rue Goulet, Saint-Alexandre 2024-11-01 · 628 m · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +22 042 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 520 300 $ Poids 32 % |
| 8 | 1368, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 453 500 $ (5 392 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 718 $ · Ajust. superficie +20 491 $ · Ajust. âge −45 350 $ | 434 360 $ Poids 31 % |
| 9 | 1397, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (5 842 $/m²) 87,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +12 852 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 513 966 $ Poids 29 % |
| 10 | 1411, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (5 292 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −24 871 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 500 807 $ Poids 24 % |
| 11 | 370, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (5 561 $/m²) 105,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −37 536 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 496 341 $ Poids 24 % |
| 12 | 1408, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 194 073 $ (2 352 $/m²) 82,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 026 $ · Ajust. superficie +10 821 $ · Ajust. âge −19 407 $ | 201 512 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.