Rang SOIXANTE · Saint-Alexandre
Valeur estimée
617 200 $
Autre · terrain 338 523,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
338 523,6 m²
Frontage
882 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 247 900 $
Rôle antérieur 1 024 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
341357779200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 247 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
1 024 000 $
ID provincial
56055341357779200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
460 875 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 75 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rang Kempt, Saint-Alexandre 2025-07-18 · 442 m · Vendu 435 000 $ (3 548 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 950 $ Poids 47 % |
| 2 | 1397, Rang Kempt, Saint-Alexandre 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (2 717 $/m²) 241,1 m² · constr. 1934 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 694 $ Poids 26 % |
| 3 | 2360, rang des Soixante, Saint-Alexandre 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 259 900 $ (2 953 $/m²) 88 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 507 $ Poids 20 % |
| 4 | 2321-2323, rang des Soixante, Saint-Alexandre 2024-07-04 · 994 m · Vendu 584 000 $ (1 417 $/m²) 412,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +96 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 114 $ Poids 14 % |
| 5 | 2350-2352, rang des Soixante, Saint-Alexandre 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 203 $/m²) 187,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 457 $ Poids 12 % |
| 6 | 1805, rue Saint-Gérard, Saint-Alexandre 2025-05-14 · 2.0 km · Vendu 997 500 $ (4 329 $/m²) 230,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 086 639 $ Poids 8 % |
| 7 | 1793, St-Gérard, Saint-Alexandre 2025-09-22 · 2.1 km · Vendu 844 000 $ (4 494 $/m²) 187,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 207 $ Poids 7 % |
| 8 | 916, Chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2026-03-18 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 839 $ Poids 7 % |
| 9 | 1539, rue Goulet, Saint-Alexandre 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 7 % |
| 10 | 1755, rue Saint-Gérard, Saint-Alexandre 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 247 000 $ (1 757 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 919 $ Poids 7 % |
| 11 | 1782, rue Saint-Gérard, Saint-Alexandre 2025-07-07 · 2.3 km · Vendu 605 000 $ (6 111 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 919 $ Poids 5 % |
| 12 | 1282, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2026-06-16 · 2.5 km · Vendu 509 000 $ (5 403 $/m²) 94,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 418 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.