1997 Rang SOIXANTE · Saint-Alexandre
Valeur estimée
442 100 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 114,5 m² · constr. 1971 · terrain 3 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 200 $
Rôle antérieur 292 500 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
341383997600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
56055341383997600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 23 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rang Kempt, Saint-Alexandre 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 548 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −14 370 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 428 355 $ Poids 38 % |
| 2 | 1539, rue Goulet, Saint-Alexandre 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 863 $ Poids 22 % |
| 3 | 1782, rue Saint-Gérard, Saint-Alexandre 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (6 111 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +47 361 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 623 780 $ Poids 18 % |
| 4 | 446, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-02-13 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (3 964 $/m²) 123,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −18 038 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 495 014 $ Poids 10 % |
| 5 | 1282, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 509 000 $ (5 403 $/m²) 94,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie +54 844 $ · Ajust. âge +10 180 $ | 580 443 $ Poids 10 % |
| 6 | 916, Chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2026-03-18 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +21 479 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 495 068 $ Poids 9 % |
| 7 | 443, rue Bernard, Saint-Alexandre 2025-07-08 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 281 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 155 380 $ Poids 8 % |
| 8 | 432, rue Saint-Denis, Saint-Alexandre 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 127 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −15 739 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 290 229 $ Poids 7 % |
| 9 | 414, rue Boulais, Saint-Alexandre 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (4 568 $/m²) 120,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −13 476 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 530 331 $ Poids 7 % |
| 10 | 419, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 422 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 418 078 $ Poids 6 % |
| 11 | 400, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-07-09 · 2.4 km · Vendu 639 900 $ (6 418 $/m²) 99,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 495 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 623 405 $ Poids 5 % |
| 12 | 118, rue Saint-Paul, Saint-Alexandre 2026-03-30 · 2.4 km · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +49 864 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 533 167 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.