127 Rang STE-MARIE · Saint-Alexandre
Valeur estimée
608 700 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 163,1 m² · constr. 1830 · terrain 6 932,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 932,3 m²
Frontage
118,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 700 $
Rôle antérieur 416 200 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350441472700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 200 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
416 200 $
ID provincial
56055350441472700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 74 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 857, Rang Sainte-Marie, Saint-Sébastien 2024-05-28 · 1.8 km · Vendu 97 000 $ (740 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 019 $ · Ajust. superficie +11 884 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 117 203 $ Poids 4 % |
| 2 | 406, rang Saint-Joseph, Pike River 2026-06-19 · 4.5 km · Vendu 851 498 $ (4 962 $/m²) 171,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 737 $ · Ajust. superficie −21 089 $ · Ajust. âge −85 150 $ | 755 996 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.