335 Rang STE-MARIE · Saint-Alexandre
Valeur estimée
466 500 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 118,5 m² · constr. 1977 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 300 $
Rôle antérieur 309 200 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350541338000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
56055350541338000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 31 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, Rang Saint-Joseph, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-11-27 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (4 054 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +15 203 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 511 351 $ Poids 2 % |
| 2 | 877, rang Sainte-Marie, Saint-Sébastien 2024-11-01 · 2.7 km · Vendu 675 000 $ (5 435 $/m²) 124,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie −15 489 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 858 684 $ Poids 2 % |
| 3 | 460, Rang Saint-Joseph, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-07-23 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ (709 $/m²) 127 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 737 $ Poids 1 % |
| 4 | 857, Rang Sainte-Marie, Saint-Sébastien 2024-05-28 · 2.9 km · Vendu 97 000 $ (740 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 019 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 120 091 $ Poids 1 % |
| 5 | 1747, rang des Dussault, Saint-Alexandre 2025-11-10 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (2 745 $/m²) 118,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 716 $ Poids 0 % |
| 6 | 2135, Chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2026-05-01 · 4.3 km · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +25 542 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 546 899 $ Poids 0 % |
| 7 | 2090, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2025-06-20 · 4.3 km · Vendu 593 500 $ (4 695 $/m²) 126,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 009 $ · Ajust. superficie −18 547 $ · Ajust. âge −2 967 $ | 620 994 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.