929 Rang STE-MARIE · Saint-Alexandre
Valeur estimée
512 000 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 113,2 m² · constr. 1973 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 308 200 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350734915300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
308 200 $
ID provincial
56055350734915300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 50 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, Chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +12 771 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 523 728 $ Poids 10 % |
| 2 | 2090, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 593 500 $ (4 695 $/m²) 126,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 009 $ · Ajust. superficie −30 990 $ · Ajust. âge −14 837 $ | 596 682 $ Poids 6 % |
| 3 | 1150, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2026-06-18 · 2.8 km · Vendu 575 000 $ (4 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −10 521 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 514 229 $ Poids 3 % |
| 4 | 1189, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2025-08-20 · 2.8 km · Vendu 576 500 $ (5 147 $/m²) 112 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 605 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge −57 650 $ | 569 543 $ Poids 2 % |
| 5 | 1163, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2025-03-17 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +42 006 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 610 675 $ Poids 2 % |
| 6 | 1747, rang des Dussault, Saint-Alexandre 2025-11-10 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (2 745 $/m²) 118,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 442 $ Poids 2 % |
| 7 | 1846, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2024-12-19 · 2.8 km · Vendu 150 810 $ (1 259 $/m²) 119,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 927 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge +754 $ | 176 337 $ Poids 2 % |
| 8 | 1175, rue du Repos, Saint-Alexandre 2025-07-24 · 2.8 km · Vendu 519 900 $ (5 455 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 429 $ · Ajust. superficie +48 826 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 544 165 $ Poids 1 % |
| 9 | 1198, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2025-07-08 · 2.8 km · Vendu 539 000 $ (5 936 $/m²) 90,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie +66 485 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 580 022 $ Poids 1 % |
| 10 | 1206, rue du Repos, Saint-Alexandre 2024-12-18 · 2.9 km · Vendu 54 000 $ (539 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 358 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 62 461 $ Poids 1 % |
| 11 | 1225, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2025-06-17 · 3.0 km · Vendu 569 000 $ (5 902 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +49 581 $ · Ajust. âge −48 365 $ | 617 202 $ Poids 1 % |
| 12 | 1197, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2025-07-25 · 2.9 km · Vendu 64 160 $ (700 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +7 565 $ · Ajust. âge −6 416 $ | 68 694 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.