1033 Rang STE-MARIE · Saint-Alexandre
Valeur estimée
492 600 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 117,6 m² · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 300 $
Rôle antérieur 341 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350738806600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
56055350738806600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
470 750 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 41 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, Chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +23 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 931 $ Poids 16 % |
| 2 | 2090, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 593 500 $ (4 695 $/m²) 126,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 009 $ · Ajust. superficie −20 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 849 $ Poids 13 % |
| 3 | 1150, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2026-06-18 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (4 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 495 $ Poids 8 % |
| 4 | 1189, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2025-08-20 · 2.4 km · Vendu 576 500 $ (5 147 $/m²) 112 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 605 $ · Ajust. superficie +14 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 517 $ Poids 5 % |
| 5 | 1846, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2024-12-19 · 2.4 km · Vendu 150 810 $ (1 259 $/m²) 119,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 927 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 352 $ Poids 4 % |
| 6 | 1163, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2025-03-17 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +54 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 997 $ Poids 3 % |
| 7 | 1175, rue du Repos, Saint-Alexandre 2025-07-24 · 2.4 km · Vendu 519 900 $ (5 455 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 429 $ · Ajust. superficie +60 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 157 $ Poids 3 % |
| 8 | 1861, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2024-07-16 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (3 088 $/m²) 126,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −13 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 754 $ Poids 2 % |
| 9 | 1206, rue du Repos, Saint-Alexandre 2024-12-18 · 2.5 km · Vendu 54 000 $ (539 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 358 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 046 $ Poids 2 % |
| 10 | 1225, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2025-06-17 · 2.6 km · Vendu 569 000 $ (5 902 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +62 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 552 $ Poids 2 % |
| 11 | 1747, rang des Dussault, Saint-Alexandre 2025-11-10 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (2 745 $/m²) 118,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 981 $ Poids 2 % |
| 12 | 370, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-05-25 · 3.0 km · Vendu 585 000 $ (5 561 $/m²) 105,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +34 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 854 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.