896 Rang STE-MARIE · Saint-Alexandre
Valeur estimée
483 000 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 129,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 500 $
Rôle antérieur 254 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350743843500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
56055350743843500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 36 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 593 500 $ (4 695 $/m²) 126,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 009 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge −20 773 $ | 628 545 $ Poids 7 % |
| 2 | 2135, Chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +51 566 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 557 323 $ Poids 6 % |
| 3 | 1150, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2026-06-18 · 2.9 km · Vendu 575 000 $ (4 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +28 872 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 553 623 $ Poids 2 % |
| 4 | 1189, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2025-08-20 · 2.9 km · Vendu 576 500 $ (5 147 $/m²) 112 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 605 $ · Ajust. superficie +44 524 $ · Ajust. âge −57 650 $ | 610 979 $ Poids 1 % |
| 5 | 1846, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2024-12-19 · 2.9 km · Vendu 150 810 $ (1 259 $/m²) 119,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 927 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge −754 $ | 184 962 $ Poids 1 % |
| 6 | 1747, rang des Dussault, Saint-Alexandre 2025-11-10 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (2 745 $/m²) 118,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +14 960 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 402 539 $ Poids 1 % |
| 7 | 1861, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2024-07-16 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (3 088 $/m²) 126,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 456 868 $ Poids 1 % |
| 8 | 1203, Rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2024-05-10 · 3.0 km · Vendu 460 000 $ (3 645 $/m²) 126,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 505 100 $ Poids 1 % |
| 9 | 1223, du Repos, Saint-Alexandre 2024-05-07 · 3.1 km · Vendu 414 900 $ (3 120 $/m²) 133 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 072 $ · Ajust. superficie −5 771 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 444 711 $ Poids 0 % |
| 10 | 370, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-05-25 · 3.5 km · Vendu 585 000 $ (5 561 $/m²) 105,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +67 008 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 600 885 $ Poids 0 % |
| 11 | 352, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-07-08 · 3.7 km · Vendu 471 500 $ (3 818 $/m²) 123,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 072 $ · Ajust. âge −47 150 $ | 435 422 $ Poids 0 % |
| 12 | 346, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-06-22 · 3.7 km · Vendu 480 000 $ (3 670 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 435 300 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.