841 Rang STE-MARIE · Saint-Alexandre
Valeur estimée
768 700 $
Autre · 6 604 $/m² · 116,4 m² · constr. 1900 · terrain 637 849,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637 849,9 m²
Frontage
421,8 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
3 018 200 $
Rôle antérieur 2 413 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350782070700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 966 100 $
Valeur bâtiment
52 100 $
Rôle antérieur
2 413 000 $
ID provincial
56055350782070700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
470 750 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 84 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1747, rang des Dussault, Saint-Alexandre 2025-11-10 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (2 745 $/m²) 118,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 834 $ Poids 3 % |
| 2 | 2135, Chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +20 482 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 495 039 $ Poids 3 % |
| 3 | 2090, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 593 500 $ (4 695 $/m²) 126,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 009 $ · Ajust. superficie −23 477 $ · Ajust. âge −59 350 $ | 559 682 $ Poids 2 % |
| 4 | 1150, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2026-06-18 · 3.0 km · Vendu 575 000 $ (4 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 522 059 $ Poids 2 % |
| 5 | 1189, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2025-08-20 · 3.1 km · Vendu 576 500 $ (5 147 $/m²) 112 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 605 $ · Ajust. superficie +11 324 $ · Ajust. âge −57 650 $ | 577 779 $ Poids 1 % |
| 6 | 1163, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2025-03-17 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +50 967 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 619 637 $ Poids 1 % |
| 7 | 1175, rue du Repos, Saint-Alexandre 2025-07-24 · 3.0 km · Vendu 519 900 $ (5 455 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 429 $ · Ajust. superficie +57 555 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 552 894 $ Poids 1 % |
| 8 | 1537, Rang des Dussault, Saint-Alexandre 2024-12-05 · 3.2 km · Vendu 162 500 $ (1 358 $/m²) 119,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 169 $ · Ajust. superficie −2 240 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 175 179 $ Poids 0 % |
| 9 | 1846, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2024-12-19 · 3.2 km · Vendu 150 810 $ (1 259 $/m²) 119,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 927 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge −15 081 $ | 162 516 $ Poids 0 % |
| 10 | 1206, rue du Repos, Saint-Alexandre 2024-12-18 · 3.1 km · Vendu 54 000 $ (539 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 358 $ · Ajust. superficie +4 365 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 63 323 $ Poids 0 % |
| 11 | 1225, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2025-06-17 · 3.2 km · Vendu 569 000 $ (5 902 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +59 025 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 618 111 $ Poids 0 % |
| 12 | 1203, Rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2024-05-10 · 3.1 km · Vendu 460 000 $ (3 645 $/m²) 126,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −17 861 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 481 589 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.