1400 Rang STE-MARIE · Saint-Alexandre
Valeur estimée
805 600 $
Autre · 9 113 $/m² · 88,4 m² · constr. 2010 · terrain 147 444,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
147 444,9 m²
Frontage
101,8 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 303 000 $
Rôle antérieur 991 300 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350885443800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
985 000 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
991 300 $
ID provincial
56055350885443800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
479 950 $
$/m² médian
5 659
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 86 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1219, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 489 900 $ (5 644 $/m²) 86,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge −22 045 $ | 478 547 $ Poids 12 % |
| 2 | 1205, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2026-05-06 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (5 675 $/m²) 79,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 820 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 521 994 $ Poids 10 % |
| 3 | 1198, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2025-07-08 · 2.1 km · Vendu 539 000 $ (5 936 $/m²) 90,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 563 009 $ Poids 10 % |
| 4 | 1231, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +3 668 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 497 763 $ Poids 8 % |
| 5 | 1368, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 453 500 $ (5 392 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 718 $ · Ajust. superficie +11 594 $ · Ajust. âge +38 548 $ | 509 360 $ Poids 7 % |
| 6 | 1223, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 512 000 $ (7 062 $/m²) 72,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +56 143 $ · Ajust. âge +46 080 $ | 620 680 $ Poids 7 % |
| 7 | 1249, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 429 000 $ (5 917 $/m²) 72,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +47 042 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 517 917 $ Poids 7 % |
| 8 | 1324, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2025-10-08 · 2.4 km · Vendu 449 900 $ (5 165 $/m²) 87,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 539 936 $ Poids 6 % |
| 9 | 1323, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2026-05-27 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (4 785 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +16 509 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 444 577 $ Poids 6 % |
| 10 | 1383, rue du Repos, Saint-Alexandre 2026-05-13 · 2.5 km · Vendu 526 000 $ (5 950 $/m²) 88,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 530 003 $ Poids 6 % |
| 11 | 1257, du Repos, Saint-Alexandre 2025-06-11 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −15 929 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 445 005 $ Poids 6 % |
| 12 | 1346, St-Charles, Saint-Alexandre 2025-06-06 · 2.4 km · Vendu 498 000 $ (5 237 $/m²) 95,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −17 543 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 496 680 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.