1567 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Alexandre
Valeur estimée
479 400 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 117,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 253,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 253,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 268 400 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
351029527400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
56055351029527400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
470 750 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 35 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rue Saint-Denis, Saint-Alexandre 2026-06-26 · 326 m · Vendu 275 000 $ (2 127 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −12 974 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 292 994 $ Poids 80 % |
| 2 | 414, rue Boulais, Saint-Alexandre 2025-12-15 · 615 m · Vendu 550 000 $ (4 568 $/m²) 120,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 270 $ Poids 74 % |
| 3 | 400, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-07-09 · 362 m · Vendu 639 900 $ (6 418 $/m²) 99,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 839 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 631 749 $ Poids 66 % |
| 4 | 419, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-07-31 · 483 m · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 515 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 422 985 $ Poids 65 % |
| 5 | 352, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-07-08 · 929 m · Vendu 471 500 $ (3 818 $/m²) 123,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 217 $ · Ajust. âge −47 150 $ | 412 133 $ Poids 65 % |
| 6 | 446, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-02-13 · 855 m · Vendu 490 000 $ (3 964 $/m²) 123,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −12 884 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 500 168 $ Poids 64 % |
| 7 | 370, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-05-25 · 831 m · Vendu 585 000 $ (5 561 $/m²) 105,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +33 087 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 566 964 $ Poids 61 % |
| 8 | 1539, rue Goulet, Saint-Alexandre 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 919 $ Poids 56 % |
| 9 | 421, rue Bernard, Saint-Alexandre 2025-10-28 · 494 m · Vendu 479 900 $ (3 587 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie −29 949 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 446 430 $ Poids 54 % |
| 10 | 346, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-06-22 · 930 m · Vendu 480 000 $ (3 670 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −25 138 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 412 915 $ Poids 54 % |
| 11 | 118, rue Saint-Paul, Saint-Alexandre 2026-03-30 · 392 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +56 616 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 539 919 $ Poids 51 % |
| 12 | 443, rue Bernard, Saint-Alexandre 2025-07-08 · 786 m · Vendu 160 000 $ (1 281 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 157 045 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.