1798 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Alexandre
Valeur estimée
445 400 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 100,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 231 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
351073622000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
56055351073622000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
473 250 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 24 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 639 900 $ (6 418 $/m²) 99,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 925 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 577 835 $ Poids 60 % |
| 2 | 118, rue Saint-Paul, Saint-Alexandre 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +12 985 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 496 288 $ Poids 52 % |
| 3 | 370, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 561 $/m²) 105,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −13 624 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 520 253 $ Poids 43 % |
| 4 | 1383, rue du Repos, Saint-Alexandre 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (5 950 $/m²) 88,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +35 404 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 515 437 $ Poids 41 % |
| 5 | 2135, Chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −18 313 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 497 844 $ Poids 40 % |
| 6 | 1368, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 453 500 $ (5 392 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 718 $ · Ajust. superficie +43 678 $ · Ajust. âge −40 815 $ | 462 082 $ Poids 38 % |
| 7 | 1346, St-Charles, Saint-Alexandre 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (5 237 $/m²) 95,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +13 615 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 502 938 $ Poids 38 % |
| 8 | 1411, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 292 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 523 561 $ Poids 33 % |
| 9 | 1219, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 489 900 $ (5 644 $/m²) 86,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +38 097 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 485 185 $ Poids 32 % |
| 10 | 1324, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 449 900 $ (5 165 $/m²) 87,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +34 091 $ · Ajust. âge +15 747 $ | 541 426 $ Poids 30 % |
| 11 | 1257, du Repos, Saint-Alexandre 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +11 542 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 443 876 $ Poids 30 % |
| 12 | 107, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 055 $/m²) 86,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +41 176 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 557 029 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.