1824 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Alexandre
Valeur estimée
562 200 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 164,8 m² · constr. 1981 · terrain 3 483,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 700 $
Rôle antérieur 401 800 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
351082272600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
401 800 $
ID provincial
56055351082272600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
477 450 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 66 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Saint-Gérard, Saint-Alexandre 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +34 946 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 679 387 $ Poids 41 % |
| 2 | 1140, l'Homme, Saint-Alexandre 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 623 613 $ (3 798 $/m²) 164,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge +9 354 $ | 634 107 $ Poids 40 % |
| 3 | 417, rue Saint-Denis, Saint-Alexandre 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 443 000 $ (2 913 $/m²) 152,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 588 $ · Ajust. superficie +18 495 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 545 382 $ Poids 33 % |
| 4 | 104, rue du Pavillon, Saint-Alexandre 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 209 $/m²) 148 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +26 959 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 534 074 $ Poids 27 % |
| 5 | 419, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 501 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 513 001 $ Poids 26 % |
| 6 | 323, Rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 148 000 $ (816 $/m²) 181,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 866 $ · Ajust. superficie −6 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 094 $ Poids 22 % |
| 7 | 421, rue Bernard, Saint-Alexandre 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 479 900 $ (3 587 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie +55 594 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 531 972 $ Poids 21 % |
| 8 | 429, rue Bernard, Saint-Alexandre 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 572 000 $ (4 145 $/m²) 138 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie +55 542 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 600 520 $ Poids 19 % |
| 9 | 1257, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 324 000 $ (1 815 $/m²) 178,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 147 $ · Ajust. superficie −12 434 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 360 753 $ Poids 19 % |
| 10 | 1755, rue Saint-Gérard, Saint-Alexandre 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 247 000 $ (1 757 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 919 $ · Ajust. superficie +21 257 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 277 826 $ Poids 17 % |
| 11 | 1180, rue Saint-Jean, Saint-Alexandre 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 318 $/m²) 195,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −51 595 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 660 201 $ Poids 15 % |
| 12 | 506, rue Saint-Denis, Saint-Alexandre 2025-02-04 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ (418 $/m²) 155,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 85 600 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.