2366 Rang SOIXANTE · Saint-Alexandre
Valeur estimée
840 100 $
Autre · 6 279 $/m² · 133,8 m² · constr. 1983 · terrain 305 120 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
305 120 m²
Frontage
169,6 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 666 600 $
Rôle antérieur 1 229 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
351483048300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 419 300 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
1 229 200 $
ID provincial
56055351483048300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
460 875 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 87 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rang Kempt, Saint-Alexandre 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (3 548 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +19 869 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 488 695 $ Poids 22 % |
| 2 | 1755, rue Saint-Gérard, Saint-Alexandre 2025-12-17 · 2.5 km · Vendu 247 000 $ (1 757 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 919 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge −9 880 $ | 253 066 $ Poids 5 % |
| 3 | 1539, rue Goulet, Saint-Alexandre 2026-05-22 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +27 269 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 548 $ Poids 1 % |
| 4 | 115, rue Saint-Gérard, Saint-Alexandre 2026-04-30 · 3.2 km · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −25 238 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 624 903 $ Poids 1 % |
| 5 | 432, rue Saint-Denis, Saint-Alexandre 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 127 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 753 $ Poids 1 % |
| 6 | 104, rue du Pavillon, Saint-Alexandre 2026-06-02 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (3 209 $/m²) 148 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −22 787 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 489 077 $ Poids 0 % |
| 7 | 419, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-07-31 · 3.5 km · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 454 500 $ Poids 0 % |
| 8 | 446, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-02-13 · 3.4 km · Vendu 490 000 $ (3 964 $/m²) 123,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +20 218 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 562 671 $ Poids 0 % |
| 9 | 126, rue Matis, Saint-Alexandre 2025-01-09 · 3.2 km · Vendu 548 000 $ (3 636 $/m²) 150,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 112 $ · Ajust. superficie −30 727 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 567 585 $ Poids 0 % |
| 10 | 443, rue Bernard, Saint-Alexandre 2025-07-08 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 281 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 177 342 $ Poids 0 % |
| 11 | 421, rue Bernard, Saint-Alexandre 2025-10-28 · 3.5 km · Vendu 479 900 $ (3 587 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 476 379 $ Poids 0 % |
| 12 | 995, 9e Rang, Sainte-Sabine 2025-06-10 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (3 236 $/m²) 123,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +16 505 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 433 535 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.