212 Rang STE-MARIE · Saint-Alexandre
Valeur estimée
538 800 $
Autre · 4 841 $/m² · 111,3 m² · constr. 1880 · terrain 227 993,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
227 993,9 m²
Frontage
120,8 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
988 400 $
Rôle antérieur 743 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360455350200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
881 500 $
Valeur bâtiment
106 900 $
Rôle antérieur
743 500 $
ID provincial
56055360455350200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±80.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 60 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, Rang Saint-Joseph, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 054 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 256 $ Poids 19 % |
| 2 | 460, Rang Saint-Joseph, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-07-23 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (709 $/m²) 127 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −5 563 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 80 185 $ Poids 11 % |
| 3 | 877, rang Sainte-Marie, Saint-Sébastien 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (5 435 $/m²) 124,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie −35 054 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 805 368 $ Poids 4 % |
| 4 | 857, Rang Sainte-Marie, Saint-Sébastien 2024-05-28 · 2.4 km · Vendu 97 000 $ (740 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 019 $ · Ajust. superficie −7 294 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 98 025 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.