344 Rang STE-MARIE · Saint-Alexandre
Valeur estimée
1 018 700 $
Autre · 10 342 $/m² · 98,5 m² · constr. 1900 · terrain 440 874,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440 874,9 m²
Frontage
242,8 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
2 430 000 $
Rôle antérieur 1 988 400 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360541047400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 484 800 $
Valeur bâtiment
945 200 $
Rôle antérieur
1 988 400 $
ID provincial
56055360541047400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 94 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, Rang Saint-Joseph, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (4 054 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −25 338 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 310 $ Poids 11 % |
| 2 | 2135, Chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2026-05-01 · 4.2 km · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −22 651 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 451 906 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.