2360 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Alexandre
Valeur estimée
767 500 $
Autre · 7 562 $/m² · 101,5 m² · constr. 1984 · terrain 198 583,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
198 583,1 m²
Frontage
115,4 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 314 500 $
Rôle antérieur 1 013 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360737849400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 123 300 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
1 013 700 $
ID provincial
56055360737849400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 84 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, Chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −15 422 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 524 135 $ Poids 41 % |
| 2 | 1846, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 150 810 $ (1 259 $/m²) 119,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 927 $ · Ajust. superficie −11 518 $ · Ajust. âge +9 049 $ | 177 267 $ Poids 3 % |
| 3 | 1105, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2025-08-18 · 3.0 km · Vendu 107 470 $ (1 231 $/m²) 87,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +8 740 $ · Ajust. âge −5 373 $ | 119 711 $ Poids 1 % |
| 4 | 1198, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2025-07-08 · 3.0 km · Vendu 539 000 $ (5 936 $/m²) 90,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie +31 758 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 545 295 $ Poids 1 % |
| 5 | 1219, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2026-06-17 · 3.1 km · Vendu 489 900 $ (5 644 $/m²) 86,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +41 483 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 488 571 $ Poids 1 % |
| 6 | 1189, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2025-08-20 · 3.1 km · Vendu 576 500 $ (5 147 $/m²) 112 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 605 $ · Ajust. superficie −27 023 $ · Ajust. âge −57 650 $ | 539 432 $ Poids 1 % |
| 7 | 1163, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2025-03-17 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 577 911 $ Poids 1 % |
| 8 | 1175, rue du Repos, Saint-Alexandre 2025-07-24 · 3.1 km · Vendu 519 900 $ (5 455 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 429 $ · Ajust. superficie +16 912 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 512 251 $ Poids 1 % |
| 9 | 1150, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2026-06-18 · 3.1 km · Vendu 575 000 $ (4 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −39 149 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 485 602 $ Poids 1 % |
| 10 | 1231, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +35 702 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 474 547 $ Poids 1 % |
| 11 | 1206, rue du Repos, Saint-Alexandre 2024-12-18 · 3.1 km · Vendu 54 000 $ (539 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 358 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 59 308 $ Poids 1 % |
| 12 | 1257, du Repos, Saint-Alexandre 2025-06-11 · 3.2 km · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +14 313 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 446 646 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.