2202 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Alexandre
Valeur estimée
782 400 $
Autre · 6 504 $/m² · 120,3 m² · constr. 1880 · terrain 289 231,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
289 231,6 m²
Frontage
176,7 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 399 800 $
Rôle antérieur 1 096 100 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360815626100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 263 400 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
1 096 100 $
ID provincial
56055360815626100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 85 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, Chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2026-05-01 · 918 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +29 880 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 504 437 $ Poids 56 % |
| 2 | 2090, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2025-06-20 · 891 m · Vendu 593 500 $ (4 695 $/m²) 126,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 009 $ · Ajust. superficie −14 321 $ · Ajust. âge −59 350 $ | 568 838 $ Poids 47 % |
| 3 | 1846, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 150 810 $ (1 259 $/m²) 119,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 927 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge −15 081 $ | 164 971 $ Poids 15 % |
| 4 | 1861, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 088 $/m²) 126,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −9 264 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 405 922 $ Poids 10 % |
| 5 | 1150, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2026-06-18 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (4 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 851 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 531 602 $ Poids 7 % |
| 6 | 1189, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2025-08-20 · 2.4 km · Vendu 576 500 $ (5 147 $/m²) 112 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 605 $ · Ajust. superficie +21 361 $ · Ajust. âge −57 650 $ | 587 816 $ Poids 6 % |
| 7 | 1163, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2025-03-17 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +61 889 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 630 558 $ Poids 3 % |
| 8 | 370, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-05-25 · 2.7 km · Vendu 585 000 $ (5 561 $/m²) 105,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +41 984 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 575 861 $ Poids 3 % |
| 9 | 432, rue Saint-Denis, Saint-Alexandre 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 127 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 571 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 241 397 $ Poids 3 % |
| 10 | 400, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-07-09 · 2.7 km · Vendu 639 900 $ (6 418 $/m²) 99,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 108 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 642 018 $ Poids 3 % |
| 11 | 1206, rue du Repos, Saint-Alexandre 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 54 000 $ (539 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 358 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 64 374 $ Poids 2 % |
| 12 | 352, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-07-08 · 2.9 km · Vendu 471 500 $ (3 818 $/m²) 123,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge −47 150 $ | 418 241 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.