2248 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Alexandre
Valeur estimée
938 100 $
Autre · 8 143 $/m² · 115,2 m² · constr. 1930 · terrain 742 243,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742 243,6 m²
Frontage
195,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 635 100 $
Rôle antérieur 2 125 700 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360832359100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 379 700 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
2 125 700 $
ID provincial
56055360832359100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 178 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
473 250 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 92 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, Chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 590 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 492 147 $ Poids 54 % |
| 2 | 2090, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 593 500 $ (4 695 $/m²) 126,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 009 $ · Ajust. superficie −26 294 $ · Ajust. âge −59 350 $ | 556 864 $ Poids 35 % |
| 3 | 1846, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 150 810 $ (1 259 $/m²) 119,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 927 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge −15 081 $ | 161 761 $ Poids 9 % |
| 4 | 1861, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2024-07-16 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 088 $/m²) 126,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −17 138 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 398 048 $ Poids 6 % |
| 5 | 1150, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2026-06-18 · 2.7 km · Vendu 575 000 $ (4 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 519 123 $ Poids 3 % |
| 6 | 1189, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2025-08-20 · 2.7 km · Vendu 576 500 $ (5 147 $/m²) 112 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 605 $ · Ajust. superficie +8 236 $ · Ajust. âge −57 650 $ | 574 691 $ Poids 3 % |
| 7 | 1163, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2025-03-17 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +47 607 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 616 276 $ Poids 2 % |
| 8 | 1175, rue du Repos, Saint-Alexandre 2025-07-24 · 2.7 km · Vendu 519 900 $ (5 455 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 429 $ · Ajust. superficie +54 281 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 549 621 $ Poids 2 % |
| 9 | 370, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-05-25 · 3.0 km · Vendu 585 000 $ (5 561 $/m²) 105,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +27 804 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 561 681 $ Poids 1 % |
| 10 | 1206, rue du Repos, Saint-Alexandre 2024-12-18 · 2.7 km · Vendu 54 000 $ (539 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 358 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 63 000 $ Poids 1 % |
| 11 | 400, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-07-09 · 3.0 km · Vendu 639 900 $ (6 418 $/m²) 99,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 741 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 625 651 $ Poids 1 % |
| 12 | 1225, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2025-06-17 · 2.8 km · Vendu 569 000 $ (5 902 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +55 483 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 614 569 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.