1908 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Alexandre
Valeur estimée
377 400 $
Unifamiliale · 2 928 $/m² · 128,9 m² · constr. 1880 · terrain 2 518,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 518,9 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 191 400 $ +51.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360909912200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
89 600 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
56055360909912200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 11 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2025-06-20 · 643 m · Vendu 593 500 $ (4 695 $/m²) 126,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 009 $ · Ajust. superficie +5 869 $ · Ajust. âge −59 350 $ | 589 028 $ Poids 58 % |
| 2 | 2135, Chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2026-05-01 · 828 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +50 602 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 525 159 $ Poids 47 % |
| 3 | 1846, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2024-12-19 · 313 m · Vendu 150 810 $ (1 259 $/m²) 119,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 927 $ · Ajust. superficie +5 728 $ · Ajust. âge −15 081 $ | 170 384 $ Poids 43 % |
| 4 | 1861, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2024-07-16 · 258 m · Vendu 390 000 $ (3 088 $/m²) 126,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 419 200 $ Poids 31 % |
| 5 | 432, rue Saint-Denis, Saint-Alexandre 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 127 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 250 542 $ Poids 31 % |
| 6 | 419, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 247 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 445 253 $ Poids 26 % |
| 7 | 115, rue Saint-Gérard, Saint-Alexandre 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −34 751 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 501 390 $ Poids 22 % |
| 8 | 421, rue Bernard, Saint-Alexandre 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 479 900 $ (3 587 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie −8 787 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 467 591 $ Poids 21 % |
| 9 | 414, rue Boulais, Saint-Alexandre 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 568 $/m²) 120,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +19 414 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 563 221 $ Poids 19 % |
| 10 | 429, rue Bernard, Saint-Alexandre 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 572 000 $ (4 145 $/m²) 138 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie −18 859 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 526 119 $ Poids 15 % |
| 11 | 417, rue Saint-Denis, Saint-Alexandre 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 443 000 $ (2 913 $/m²) 152,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 588 $ · Ajust. superficie −33 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 802 $ Poids 13 % |
| 12 | 104, rue du Pavillon, Saint-Alexandre 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (3 209 $/m²) 148 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −30 650 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 402 839 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.