1917 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Alexandre
Valeur estimée
533 900 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 163 m² · constr. 1965 · terrain 3 158,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 158,5 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 700 $
Rôle antérieur 321 300 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360919567000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
321 300 $
ID provincial
56055360919567000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 58 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, l'Homme, Saint-Alexandre 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 623 613 $ (3 798 $/m²) 164,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge −40 535 $ | 580 799 $ Poids 31 % |
| 2 | 115, rue Saint-Gérard, Saint-Alexandre 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +31 451 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 630 292 $ Poids 26 % |
| 3 | 417, rue Saint-Denis, Saint-Alexandre 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 443 000 $ (2 913 $/m²) 152,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 588 $ · Ajust. superficie +15 873 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 542 761 $ Poids 20 % |
| 4 | 419, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 105 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 509 605 $ Poids 15 % |
| 5 | 104, rue du Pavillon, Saint-Alexandre 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (3 209 $/m²) 148 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +24 071 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 493 186 $ Poids 15 % |
| 6 | 421, rue Bernard, Saint-Alexandre 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 479 900 $ (3 587 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie +52 366 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 528 744 $ Poids 13 % |
| 7 | 429, rue Bernard, Saint-Alexandre 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 572 000 $ (4 145 $/m²) 138 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie +51 812 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 596 790 $ Poids 11 % |
| 8 | 1755, rue Saint-Gérard, Saint-Alexandre 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 247 000 $ (1 757 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 919 $ · Ajust. superficie +19 676 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 263 894 $ Poids 10 % |
| 9 | 467, rue Saint-Denis, Saint-Alexandre 2024-07-25 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 106 $/m²) 154,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +9 162 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 420 151 $ Poids 7 % |
| 10 | 1793, St-Gérard, Saint-Alexandre 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 844 000 $ (4 494 $/m²) 187,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 207 $ · Ajust. superficie −55 727 $ · Ajust. âge −84 400 $ | 782 080 $ Poids 6 % |
| 11 | 434, rue Bernard, Saint-Alexandre 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (3 682 $/m²) 135,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +50 074 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 631 970 $ Poids 5 % |
| 12 | 1431, Rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2024-05-15 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (4 691 $/m²) 131,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +74 823 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 742 566 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.