1947 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Alexandre
Valeur estimée
511 900 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 104,1 m² · constr. 1974 · terrain 2 229,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 200 $
Rôle antérieur 308 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360928564600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
56055360928564600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 392
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 50 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, Chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2026-05-01 · 662 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −9 157 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 504 400 $ Poids 78 % |
| 2 | 1846, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2024-12-19 · 481 m · Vendu 150 810 $ (1 259 $/m²) 119,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 927 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge +1 508 $ | 171 363 $ Poids 31 % |
| 3 | 400, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 639 900 $ (6 418 $/m²) 99,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 120 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 590 030 $ Poids 25 % |
| 4 | 118, rue Saint-Paul, Saint-Alexandre 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +22 854 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 506 157 $ Poids 20 % |
| 5 | 370, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (5 561 $/m²) 105,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 530 818 $ Poids 18 % |
| 6 | 1346, St-Charles, Saint-Alexandre 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 498 000 $ (5 237 $/m²) 95,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +23 565 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 512 887 $ Poids 16 % |
| 7 | 1383, rue du Repos, Saint-Alexandre 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 526 000 $ (5 950 $/m²) 88,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +46 709 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 526 742 $ Poids 15 % |
| 8 | 1368, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 453 500 $ (5 392 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 718 $ · Ajust. superficie +53 924 $ · Ajust. âge −43 082 $ | 470 060 $ Poids 14 % |
| 9 | 1189, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 576 500 $ (5 147 $/m²) 112 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 605 $ · Ajust. superficie −20 332 $ · Ajust. âge −57 650 $ | 546 123 $ Poids 13 % |
| 10 | 1219, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 489 900 $ (5 644 $/m²) 86,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +48 821 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 495 908 $ Poids 13 % |
| 11 | 1411, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2025-06-04 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (5 292 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +7 938 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 533 616 $ Poids 13 % |
| 12 | 1257, du Repos, Saint-Alexandre 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +20 315 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 452 648 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.