2135 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Alexandre
Valeur estimée
499 500 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 107,9 m² · constr. 1979 · terrain 2 515,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 515,7 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 320 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360963612100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
56055360963612100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
473 250 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 43 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, Chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2026-05-01 · 2 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 97 % |
| 2 | 2090, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2025-06-20 · 214 m · Vendu 593 500 $ (4 695 $/m²) 126,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 009 $ · Ajust. superficie −43 433 $ · Ajust. âge +2 968 $ | 602 044 $ Poids 43 % |
| 3 | 1846, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 150 810 $ (1 259 $/m²) 119,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 927 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge +5 278 $ | 177 525 $ Poids 22 % |
| 4 | 1861, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 088 $/m²) 126,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −28 409 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 439 427 $ Poids 12 % |
| 5 | 400, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-07-09 · 2.4 km · Vendu 639 900 $ (6 418 $/m²) 99,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 315 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 602 225 $ Poids 7 % |
| 6 | 1189, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2025-08-20 · 2.4 km · Vendu 576 500 $ (5 147 $/m²) 112 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 605 $ · Ajust. superficie −10 552 $ · Ajust. âge −57 650 $ | 555 903 $ Poids 5 % |
| 7 | 118, rue Saint-Paul, Saint-Alexandre 2026-03-30 · 2.5 km · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +32 723 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 516 026 $ Poids 5 % |
| 8 | 370, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-05-25 · 2.6 km · Vendu 585 000 $ (5 561 $/m²) 105,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 541 384 $ Poids 5 % |
| 9 | 1346, St-Charles, Saint-Alexandre 2025-06-06 · 2.3 km · Vendu 498 000 $ (5 237 $/m²) 95,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +33 514 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 522 837 $ Poids 5 % |
| 10 | 1150, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2026-06-18 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (4 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −23 489 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 501 261 $ Poids 4 % |
| 11 | 1219, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2026-06-17 · 2.4 km · Vendu 489 900 $ (5 644 $/m²) 86,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +59 544 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 506 632 $ Poids 4 % |
| 12 | 1383, rue du Repos, Saint-Alexandre 2026-05-13 · 2.5 km · Vendu 526 000 $ (5 950 $/m²) 88,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +58 015 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 538 047 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.