2155 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Alexandre
Valeur estimée
456 000 $
Unifamiliale · 5 089 $/m² · 89,6 m² · constr. 1880 · terrain 18 240,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 240,8 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 243 200 $ +50.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360973600900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 000 $
Valeur bâtiment
67 000 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
56055360973600900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
473 250 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 27 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1368, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 453 500 $ (5 392 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 718 $ · Ajust. superficie +14 829 $ · Ajust. âge −45 350 $ | 428 698 $ Poids 7 % |
| 2 | 1219, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2026-06-17 · 2.5 km · Vendu 489 900 $ (5 644 $/m²) 86,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 454 989 $ Poids 6 % |
| 3 | 400, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-07-09 · 2.5 km · Vendu 639 900 $ (6 418 $/m²) 99,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 412 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 543 498 $ Poids 5 % |
| 4 | 1383, rue du Repos, Saint-Alexandre 2026-05-13 · 2.6 km · Vendu 526 000 $ (5 950 $/m²) 88,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +3 570 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 483 603 $ Poids 5 % |
| 5 | 118, rue Saint-Paul, Saint-Alexandre 2026-03-30 · 2.5 km · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −14 803 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 468 500 $ Poids 5 % |
| 6 | 1346, St-Charles, Saint-Alexandre 2025-06-06 · 2.4 km · Vendu 498 000 $ (5 237 $/m²) 95,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −14 401 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 474 922 $ Poids 5 % |
| 7 | 1205, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2026-05-06 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (5 675 $/m²) 79,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 224 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 899 $ Poids 5 % |
| 8 | 1198, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2025-07-08 · 2.5 km · Vendu 539 000 $ (5 936 $/m²) 90,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 509 975 $ Poids 5 % |
| 9 | 1324, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2025-10-08 · 2.6 km · Vendu 449 900 $ (5 165 $/m²) 87,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 453 055 $ Poids 4 % |
| 10 | 1231, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +6 602 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 424 197 $ Poids 4 % |
| 11 | 107, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (6 055 $/m²) 86,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 524 633 $ Poids 4 % |
| 12 | 1323, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2026-05-27 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (4 785 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +19 380 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 375 298 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.